Lichtdurchflutete und modern geschnittene Neubauwohnung in Euskirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer in 2016 fertiggestellten Stadtvilla in Euskirchen. Das Objekt gehört zu einem Neubauvorhaben bestehend aus 3 Häusern, welches durch ein renomiertes Euskirchener Architekturbüro geplant und umgesetzt wurde. Das Haus ist sehr modern gezeichnet und berücksichtigt alle zeitgemäßen Ansprüche, welche an eine Neubauimmobilie gestellt werden. So verfügt die Stadtvilla z.B. über eine Tiefgarage, in welcher der zur Wohnung gehörende, Stellplatz liegt und einen Aufzug, durch den der barrierefreie Zugang zur Wohnung und allen Nebenräumen gewährleistet ist. Der Eingangsbereich des Hauses wurde repräsentativ gestaltet und die Außenanlage sehr geschmackvoll durch den Architekten konzipiert. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von welchem das Gäste-WC abzweigt. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem sehr großzügigen, mehr als 45 m² großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu dem 10 m² großen Südbalkon, welcher mit einem sehr schönen Eschen-Thermoholzbelag ausgelegt ist. Mit Blick auf die in 2014 aufwendig und mit beeindruckendem Ergebnis renovierten ehemaligen Westschule, welche im Zuge dieser Maßnahme in Wohnungen umgewandelt wurde, können Sie hier Ihre Freizeit genießen und die Vorzüge der angebotenen Wohnung schätzen. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und moderne Einbauküche, welche durch den Vermieter zur Verfügung gestellt und für die eine monatliche Miete in Höhe von 75 € erhoben wird. In einem separaten Abschnitt mit vorgelagertem, kleinen Flur liegen das Schlafzimmer, ein Abstellraum, welcher über ein Fenster verfügt und die Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner bietet, sowie das hochwertige Tageslichtwannenbad. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen eigenen Kellerraum, zudem steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung, in welchem Waschmaschine und Trockner, ebenso wie in der Wohnung, aufgestellt werden können.
Ausstattung
Die Wohnung wurde durch den Bauherren mit sehr viel Sorgfalt und unter Verwendung anspruchsvoller, sowie zeitgemäßer Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem, leicht weiß geöltem Eichendielenparkett ausgelegt, das Badezimmer, sowie das Gäste-WC verfügen über großformatiges Feinsteinzeug. Die begehbare, ebenerdige Dusche wurde mit einer Glasduschwand zum Raum hin abgetrennt. Neben dem großzügigen Schnitt der Wohnung bestechen die Räume vor allen Dingen durch den hohen Lichteinfall, welcher durch die zahlreichen und überwiegend bodentief ausgeführten Fenster ermöglicht wird. Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz fällt eine monatliche Miete in Höhe von 75 € an.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, durch verschiedene, bereits fertiggestellte Neubauvorhaben geprägten Wohnumfeld. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Zudem besticht die Immobilie durch Ihre hinsichtlich der Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, sowie auch der Anbindung an die Autobahn A1 bevorzugten Lage. Die benachbarten Großstädte Köln und Bonn mitsamt dem dazugehörenden Flughafen sind somit ebenso schnell und direkt ansteuerbar, wie z.B. auch die Eifel, welche durch Ihre üppigen Wälder und Landschaften zur Erholung einlädt.