Lichtdurchflutete und modernisierte DG-Wohnung mit Balkon und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m². Diese teilklimatisierte und modernisierte Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick, den Sie vom großen Balkon aus genießen können.
Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann, um zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung zu ermöglichen.
Dieses tolle Angebot wird durch einen praktischen Keller und einen Garagenstellplatz direkt vor der Haustür abgerundet.
Die Wohnung ist ab 01.02.2025 bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnkomfort dieser exklusiven Dachgeschosswohnung und reservieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Wohnfläche: 110,85 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1980
Großer Balkon mit herrlichem Blick
Markise
Hauswirtschaftsraum
Modernisierungsmaßnahmen:
- Gas Zentralheizung neu 2015
- Küche von Mannmobilia mit Bosch Geräte neu 2013
- Gäste WC neu 2013
- Tageslicht Bad mit weißen Fliesen deckenhoch, Handtuchwärmer, Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken neu 2013
- im Schlaf- und Wohnzimmer mit elektr. Rollladen (Solar) neu 2012
Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Rollladen (manuell)
Begehbarer Schrank im Gästezimmer
Fliesenböden in allen Zimmern
Klimatisierung im Wohnzimmer
Kellerraum zur individuellen Nutzung
Stellplatz: Garage 2,25m x 5,80m
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hügelsheim. Das Anwesen liegt in einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung, die durch gepflegte Wohnanlagen und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Flughafen in Baden-Baden sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns
übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend