Lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage von Kettwig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist füßläufig nur 5 Gehminuten von der Kettwiger Innenstadt entfernt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familien-Haus mit einer ruhigen und beständigen Bewohnerstruktur. Die Wohnung hat eine gut durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Süd-West-Balkon. Besonders hervorzuheben sind dabei das frisch sanierte Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie das neue Tageslicht-Bad und das Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Dachboden-Mansarde, die sich optimal als Raum für Homeoffice eignet, sowie einen Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche und einen Gemeinschafts-Trockenboden. Die auf den Fotos abgebildete Küche kann nach Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden, ebenso der Kleiderschrank und weitere Ausstattungselemente.
Ausstattung
- Gas-Zentral-Heizung - zentrale Warmwasserversorgung - Echtholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele - Süd-West-Balkon mit Markise - Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster - Gäste-WC - Dachboden-Mansarde, geeignet als Hoomeoffice (ist mit € 50,- in die Kaltmiete eingerechnet) - Außen-Rolläden, teilweise elektrisch - Kellerraum, Gemeinschafts-Waschküche - Gemeinschafts-Trockenboden
Lage
Das ganz große Plus dieser Wohnung ist die Lage: in 5 Gehminuten erreicht man die Kettwiger Innenstadt, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur rund 2 Gehminuten und die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten erreicht. In der ruhigen Wohnstraße sind zudem ausreichend Parklätze für Ihren PKW vorhanden, die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut. Kettwig gilt als bevorzugter Wohnstandort im Essener Süden. Durch die Ruhr und die grüne Umgebung ist der Naherholungsfaktor sehr hoch. Die historische Altstadt verleiht Kettwig zudem einen unverwechselbaren Charme. Mit verschiedenen Supermärkten, zahlreichen Restarurants und Cafés sowie vielen kleinen Geschäften verfügt Kettwig über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Grundschule, Gymnasium und Realschule sind zentral erreichbar und das kulturelle Angebot ist vielfältig.
Sonstiges
Die Wohnung ist optimal geeignet für Paare oder eine alleinstehende Person. Die zukünftigen Mieter dürfen sich auf eine ruhige und freundliche Wohn-Atmosphäre mit Rundum-Service freuen, denn Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten und werden durch externe Dienstleister übernomomen.