Lichtdurchflutete Wohnung mit einzigartigem Panormablick. Erstbezug nach Komplettsanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 6. O.G. zeichnet sich durch viel Platz, eine gehobene Innenausstattung und einen atemberaubenden Panoramablick aus. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die eigentlich für 3 Zimmer konzipierte Wohnung wurde vom Eigentümer von Anfang an, zum Zwecke von mehr Großzügigkeit als 2 Zimmerwohnung angelegt. Zusätzlich wurde im Rahmen der aktuellen Sanierung eine offene Küche eingerichtet, wodurch die Großzügigkeit der Wohnung unterstrichen wird. Das Wohnzimmer ist zum ursprünglich als 3 Zimmer geplanten Raum offen, hier kann z.B. ein Büro oder Essbereich eingerichtet werden. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ein Leckerbissen für Liebhaber eines unglaublichen, und in der Region nicht oft zu findenden Panoramablicks. Dieser wird durch die Lage auf der Höhe des Haaner Nachbarsbergs (181m) und zusätzlich in der vorletzten, 6 Etage liegend (ca. 200m Höhe) begünstigt. Den nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie an warmen/sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer machen. Von hier, aber auch von Wohnzimmer, Küche und Essbereich blicken Sie traumhaft z.B. bis zum Kölner Dom. Ein Hauch von Urlaubsfeeling, Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Des Weiteren verfügt sie über einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett saniert, neue Elektrik verlegt, eine bodentiefe, großzügige Dusche und zwei Waschbecken installiert, neu gefliest, Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung verlegt. Bodentiefe Fenster im Wohnraum, elektrische Rollladen und Gegensprechanlage sind vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über eine Sauna, Solarium, Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern sowie Trockenräumen. Die Wohnungen werden größtenteils von den Eigentümern bewohnt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern und größtenteils Einfamilienhäusern im Haaner Osten auf dem Nachbarsberg. Das Naherholungsgebiet "Haaner Bachtal" ist 5 Gehminuten entfernt. Die Wälder des Ittertals liegen genauso nah. Die Buslinie SB 50, mit direkter Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt hat auch Haltestellen in der Haaner Innenstadt. Diese ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Die Gartenstadt Haan mit ca. 30.000 Einwohnern bietet zahlreiche Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und alle Schultypen. Haan ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Über die direkte Autobahnanbindung der A 46 sind z.B. Köln, Düsseldorf und Essen sind in ca 30 min mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist aufgrund der räumlichen Gegebenheiten idealerweise für eine alleinstehende Person geeignet, die sich Großzügigkeit im Wohnen und Ausblick gönnen möchte. Ggf. auch für ein Paar. Für mehrere Personen, bzw Familien mit Kindern ist die Aufteilung nicht geeignet.