Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia / Garage Villengebiet City-Ost
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Villengebiet City-Ost gehört zu den besten Wohnlagen in Wiesbaden. Die lichtdurchflutete Atmosphäre dieser großen 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger, überdachter Loggia aus dem Jahr 1894 in Wiesbaden wird durch die hohen Räume und großen Fensterfronten verstärkt. 1985 wurde die große Stilaltbauvilla komplett saniert und restauriert. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt. Eingangsbereich / Flur der Wohnung verfügt über genügend Raum für Garderobe, Schrank etc. Direkt daneben befindet sich das Wannenbad, Duschbad und auch das Büro bzw. Kinderzimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Essbereich und von dort hinaus auf die Loggia. Das große Schlafzimmer und das Büro sind hell und freundlich gestaltet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett Buche ausgestattet, die restlichen Räume haben Granitböden. Ein Kellerraum und ein Duplexstellplatz für monatl. 90 € runden das Objekt ab. Die Hausverwaltung kümmert sich um Treppenhausreinigung & sonstige Arbeiten rund um das familiäre 12-Parteien-Haus. In 2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Ausstattung
- Dielen-/Eingangsbereich und Abstellraum - Küche als Einbauküche mit Schubladen und Hängeschränken, Spülmaschine, Backofen auf Arbeitshöhe, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft. - Wohn- und Essbereich ca. 25 m² ausgestattet mit großer Fensterfront zur Loggia - großzügige Loggia - Ein Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Toilette, Schränken, Waschtisch inkl. Unterschrank. - Ein kleineres Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschtisch. - Schlafzimmer mit Erker und drei großen Fenstern ca. 25 m² - Büro / Kinderzimmer mit drei Rundbogenfenstern - Echtholzbucheparkett in den Wohnräumen - Fliesen in Diele, Badezimmer, Duschbad, und Küche - Plissees in Küche und Schlafzimmer - Duplexstellplatz in Garage gegen Aufpreis sowie Anwohnerparken (bei Bedarf) - Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
Lage
Hervorragende Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet durch ÖPNV, nahen Autobahnanschluss sowie Zuganbindungen vor Ort. Fußläufig sind es 5 Minuten zum Kurhaus, Theater und Kurpark, 10 Minuten zur Innnenstadt und 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Im nahen Umfeld der Wohnung befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Es besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Wohnungsumfeld (Kindergärten, Schulen, private Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein großes Sport- und Freizeitangebot). Ausstattung: Gehoben Objektzustand: Gepflegt
Sonstiges
Aussagefähige Bewerbung inkl. Schufaauskunft Bei Besichtigung im Original mitzubringen inkl. der letzten drei Gehaltsbescheinigungen Nichtraucher erwünscht