Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen und Hobbyraum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von knapp 89 Quadratmetern, die sich auf zwei Zimmer erstreckt und zusätzlich einen Hobbyraum umfasst - perfekt für alle, die sich ein kleines Extra an Raum wünschen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und werden direkt von einem Flurbereich empfangen. Von hier aus führt der Weg in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten, großzügigen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.
Auch das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und hat seinen eigenen Balkon, der Ihnen einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet. Das angrenzende, geflieste Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet - ideal für einen belebenden Start in den Tag.
Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden versehen, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine angenehme Wohnhygiene sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz bietet.
Die Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle Belange der Mieterschaft, während ein Hausmeister für die Pflege der Anlage sorgt und sich um alle anfallenden Arbeiten rund um den Wohnkomplex kümmert.
Seit Juli 2018 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 749,00 Euro vermietet, was sie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Lage
Bad Feilnbach liegt malerisch am Fuße des Wendelsteins im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde ist bekannt als "Moorheilbad" und besticht durch ihre reizvolle Lage inmitten der Voralpenlandschaft. Sie verbindet das Beste aus Natur und ländlichem Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität dank der beeindruckenden Naturkulisse, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport einlädt. In den umliegenden Wäldern, Wiesen und Mooren lassen sich Ruhe und Entspannung finden.
Die nächste Schule (Leo-von-Welden-Schule) ist etwa 450 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (RoMed Klinik Bad Aibling) sind es ungefähr 12 Kilometer.
Die Lage von Bad Feilnbach überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Über die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist die Gemeinde perfekt angebunden. So erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde, während Rosenheim nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Diese verkehrsgünstige Lage macht Bad Feilnbach auch für Pendler attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen