Lichtdurchflutete, zentrumsnahe 4-Zimmer-Neubauwohnung in Ransbach-Baumbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kernsanierte, großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung im Erdgeschoss (Hochpaterre) mit Sonnenterrasse in zentraler Lage von Ransbach! Diese attraktive, im Erdgeschoss (Hochpaterre) mit 120 m² Grundfläche gelegene, Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einem modern und großzügig geschnittenen Bad mit Fenster, sowohl Dusche als auch Badewanne, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschafts- und Kellerraum, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit integrierter, offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit süd-östlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach. Auch diese Wohnung ist über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen.
Ausstattung
Die letzte von drei Wohnungen in diesem Energieeffizienzhaus nach KFW70-Neubaustandard, so auch diese Etagenwohnung, verfügen über Fußbodenheizung, einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) sowie bodentiefen, dreifachverglasten Isolierglas-Fenstern mit elektrischen Rollladen. Ein geschmackvoll verlegter Vinylboden in allen Zimmern sowie Fliesen in Bad und Gäste-WC gehören zum gehobenen Standard dieses kernsanierten Wohnhauses! Zudem stehen den zukünftigen Wohnungsmietern zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kostet monatlich € 50,00. Auf Wunsch ist auch die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für monatlich € 90,00 möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ransbach-Baumbach. Fußläufig gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und (Eis-) Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und Schuhläden sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny und REWE sowie ein Kindergarten. Kino und interessante Kultureinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A3, A48 sowie die A61. Die Großstädte Köln bzw. Frankfurt sind lediglich ca. eine Autostunde entfernt.
Sonstiges
Ein weiteres, wichtiges Kriterium bei Ihrer Wohnungssuche könnte durchaus unser Rundum-Sorglos-Paket in Sachen Dienstleistungen und Service sein. Angefangen bei der Objektbetreuung durch eine Hausverwaltung mit über 25-jähriger Branchenerfahrung erstreckt sich unser Service weiter über ein dem Firmenverbund angeschlossenen, professionellen Gebäudemanagement. So sind z. B. in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen u. a. folgende Leistungen berücksichtigt: Treppenhausreinigung, das Fegen der Gemeinschaftsflächen, wie der Außenstellplätze sowie Zufahrt. Ferner das Raus- und Reinstellen der Mülltonnen zu den Abfuhrterminen sowie deren regelmäßiger Reinigung. Grünschnitt und -pflege rundum des gemeinschaftlichen Wohnparks, uvm.