Lichtdurchfluteter Altbau-Luxus | Riesige Einbauküche | 2 Balkone | Stellplatz | Sauna im Haus

04105 Leipzig

2.400,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
191,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04105 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
191,66 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
f2854635-5d22-437b-b484-dc2f85a3c07b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4000
Warm­miete
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900
Kfz-Stellplatz
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese absolut traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 191,66 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine einladenden Wohnküche. Die Wohnküche wurde mit einer zeitlosen Einbauküche versehen, die den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Zwei Balkone, einer abgehend vom Wohnzimmer, der andere abgehend vom Schlafzimmer, sorgen für eine gemütliche Zeit im Freien.

Die Räumlichkeiten bestechen durch hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und große Fenster, die für die sehr beliebte Altbau-Atmosphäre sorgen. Die historischen Elemente des Altbaus wurden gekonnt mit modernem Komfort kombiniert und schaffen so ein einzigartiges Raumgefühl.

Parkettfußboden in allen Wohnräumen und moderne großformatige Fliesen in Küche und Bad runden dieses Wohnungsangebot ab.

Diese einzigartige Etagenwohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und den historischen Charme des Gebäudes, sondern auch durch die zentrale Lage nahe des Leipziger Zoos.

Ein Highlight ist der im Haus befindliche Wellnessbereich, ausgestattet mit Sauna, Ruhebereichen und Fitnessgeräten, zur kostenlosen Mitbenutzung.

Ein PKW-Stellplatz für 75 € mtl. wird mit angemietet und befindet sich im Innenhof. Ein Keller mit separatem, straßenseitigem Eingang steht den Mietern zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom herrschaftlichen Wohnen.

Ausstattung

* Traumhafte Altbauwohnung
* Circa 190 Quadratmeter Wohnfläche
* Hohe Decken mit Stuckverzierungen
* Lichtdurchflutete Räume
* Schöner Parkettboden
* Sauna und Fitnessbereich im Haus
* 2 Balkone
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-Toilette
* Hauswirtschaftsraum
* Großer Keller
* 2014 umfangreich saniert
* Fernwärme
* Außenstellplatz

Lage

Gohlis liegt im Norden von Leipzig und ist in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt.
Gohlis hat eine Fläche von ca. 5,4 km² mit ca. 36.500 Einwohnern.

Es verkehren die Straßenbahnlinien 4,10,11,12 und die Buslinien 80,85,90. Das Stadtviertel Gohlis-Süd zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage mitten in Leipzig aus. Ein hervorragendes Merkmal dieser Wohngegend ist die große Anzahl von Jugendstilhäusern sowie zahlreicher Stadtvillen.

Zum einen bietet das Viertel ausreichende Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Rosenthal. Zum anderen ist man in nur wenigen Minuten per Bus, Bahn, Pkw oder einfach zu Fuß in das aufregende Leben der Leipziger Innenstadt involviert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagestätten liegen ebenfalls nur in geringer Entfernung.

Die Nähe zum Zoo, sowie zum Gohliser Schlösschen und die gute Verkehrsanbindung zur A14 sind weitere Vorteile, die sich in diesem Stadtviertel aufzeigen.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert