Lichtdurchflutetes 2-Zimmer Apartment (WG geeignet)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Schlafzimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz (gegen Gebühr) für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht. Das Gebäude bietet neben 180 Appartements ansprechende Gemeinschaftsflächen für unsere Mieter. Seit Juli 2021 können sich die Mieter in unserem neuen Fitnessraum sportlich betätigen oder in der Lounge auf der 12. Etage, mit Blick auf die Frankfurter Skyline, den Tag ausklingen lassen. Auf die Einrichtung (Möblierung) sind wir richtig stolz – funktional und dennoch mit dem Gemütlichkeitsfaktor setzt die Marke Muuto wahre Highlights. Mit dem High Speed Internet Zugang sind Sie stets online.
Ausstattung
Alle Apartements sind möbliert und werden in verschiedenen Größenkategorien und Ausstattungsvarianten angeboten. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, Bad und Küche in jeder 2 Zimmer Wohnung werden durch die folgende Standard Ausstattung ergänzt: - 2 Zimmer mit jeweils einem Queen Size Bett 140cm x200cm - Doppeltüriger Schränke, teilweise Einbau - Tischgruppe zum Essen und Arbeiten - Großzügiges Bad mit Dusche - Komplette Beleuchtung - Außenrollläden - Alle Küchen sind ausgestattet mit Kühlschrank, 2er Kochfeld und Spüle - Holz- und Sandsteinoptik Böden Zusätzlich haben Mieter Zugang zu den folgenden Gemeinschaftsflächen: - Fitness Raum - Yoga Studio - Lounge auf der 12. Etage mit Zugang zur Dachterrasse - Fahrradkeller - Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (gegen Gebühr) - Hausmeister Service - Pkw-Stellplatz (gegen Gebühr) Das Ly30 erhält ein zentrales Zugangssystem über einen Transponder zur Wohnung und zur Garage. Ein Universalschlüssel für alles. Das Gebäude ist besonders energieeffizient und wurde nach ENEV 2014 gebaut, das sorgt für niedrige Heizkosten. Zudem verfügt das Gebäude über eine zentrale Lüftung und Extra-Verschattung. In den Nebenkosten inkludiert sind ebenfalls die Inventarmiete für die Möbel, sowie der High Speed WLAN Internetzugang. Ein separater Stauraum kann im Gebäude für € 25,00 pro Monat angemietet werden.
Lage
Ihre neue Nachbarschaft: Das Lyoner Quartier Im Lyoner Quartier haben sich im Laufe der Jahre einige der bekanntesten Blue-Chip-Unternehmen angesiedelt. Doch jetzt, da es zwischen Grünflächen wie dem Stadtwald und der Frankfurter Metropole liegt, wird das Potenzial des Viertels endlich voll ausgeschöpft und entwickelt sich zu einem modernen, lebendigen Stadtteil. Der Stadtteil besticht mit viel Grün, hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe sowohl zur Frankfurter Innenstadt als auch zum Stadtwald. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Niederrad sowie weitere Haltestellen (Bus, Straßenbahn) sind zu Fuß gut erreichbar. Alle Anforderungen des öffentlichen Lebens, z.B. Supermärkte, Restaurants befinden sich in der nächsten Umgebung des Gebäudes.
Sonstiges
In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten für • Strom • Wasser • WIFI • Möbelmiete • Sonstige Hauskosten, wie Müllabfuhr, etc. bereits enthalten. Über eine Jahresabrechnung wird der tatsächlich ermittelte Verbrauch abgerechnet und durch Rückzahlung bzw. Nachforderung ausgeglichen. Die veröffentlichten Bilder dienen zur Orientierung – tatsächlich kann die Optik & Ausstattung bedingt durch die Größe und Lage im Gebäude variieren.