Lichtdurchflutetes 8-Zimmer-Einfamilienhaus auf uneinsehbarem Sonnengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großzügiges und einladend geschnittenes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1981 auf einem ca. 1.200 qm großen Sonnengrundstück erbaut und in den letzten 5 Jahren modernisiert und um Gaupen ergänzt wurde.
Das Haus ist als Split-Level-Wohnhaus konzipiert, was ihm Großzügigkeit und Licht gibt. Das mit einer großen Galerie versehene 1. OG führt zu hohen und lichtdurchfluteten Wohnräumen im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das ca. 1.200 qm große Sonnengrundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und von den Nachbargrundstücken nahezu uneinsehbar.
Zum Grundstück gehören eine Garage sowie 2 weitere Stellplätze.
Ausstattung
Das Haus ist großzügig und offen geschnitten. In den letzten Jahren ist es aufwendig modernisiert worden. Dabei wurde das Dachgeschoss um Gaupen erweitert und ausgebaut, so dass hier ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad entstanden ist.
Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur großen Loggia.
Das Wohnzimmer wurde um großzügige Fenster, einen gemütlichen Kamin sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zum ca. 1.200 qm großen Sonnengrundstück.
Der 1. Stock verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es ist ein Galeriegeschoss, was dem Wohnzimmer hohe Decken und noch mehr Licht gibt. Darüber hinaus hat diese Etage einen eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Auch das Souterrain wurde zu einem mit großen Fenstern ausgestatteten Wohnbereich mit modernem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Arbeitszimmer ausgebaut.
Der Keller besteht aus einem Technikraum, einer Waschküche sowie einer Sauna.
Das gesamte Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand, es besteht nur geringer Renovierungsbedarf.
Lage
Kladow ist eine grüne und erholsame Enklave im Bezirk Spandau. Eingebettet zwischen dem Großen Glienicker See an der Westseite und der Havel im Osten ist es wie Urlaub zu Hause.
Der Anschluss an die Stadt ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr und einer Fährverbindung nach Wannsee und von dort an das S-Bahnnetz gewährleistet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Bauer Immobilien Berlin eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Der derzeitige Bodenrichtwert beträgt 530,- €/qm.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet