Lichtdurchflutetes Appartement in TOP_Lage in Pap.-Untenende m. Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekte Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit!
In Papenburg-Untenende, unmittelbar am Hauptkanal, liegt dieses lichtdurchflutete 1 Zimmer Appartement mit separater Küche und Balkon.
Die Wohnung verfügt neben dem großzügigem Wohnraum mit Essecke und Schlafbereich und mit Zugang zum Balkon über eine kleine Küche sowie über ein Tageslichtbad, welches mit Dusche, WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein Flur mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Eine Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung steht hier auch zur Verfügung.
Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Des weiteren gibt es einen Unterstand für Fahrräder, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieser lichtdurchfluteten Immobilie und von der durchdachten Raumaufteilung überraschen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit mir.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich/Garderobe 3,91 m²
Wohnraum 34,84 m² mit Zugang zum Balkon 1,88 m² (1/2 der Fläche)
Küche 4,86 m²
Tageslichtbad mit Dusche 5,86 m²
Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattung
Das Haus aus dem Baujahr 1994 ist in massiver Klinkerbauweise errichtet worden.
Die zweifachverglasten Kunststofffenster im Wohnraum mit 2 Fenstern + Balkontür lassen die Wohnung in einem besonderen Licht und Charme erstrahlen.
Das Bad hat ebenfalls ein Fenster.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Böden sind mit einem hochwertigem Laminat im Wohnzimmer sowie Marmor (Flur) und Fliesen (Bad) ausgestattet.
Der Balkon liegt am seitlichen Teil des Hauses, vom dem man einen wunderschönen Ausblick auf den Hauptkanal hat.
Die Heizungsanlage ist Gemeinschaftseigentum der WEG und ist in einem guten Zustand. Regelmäßige Wartung ist hier erfolgt.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untenende der Stadt Papenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, das Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Papenburg hat eine Anbindung an die A 31, die vom Ruhrgebiet nach Emden führt.
Auch eine sehr günstige Anbindung an die B70 ist hier gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Das gepflegte Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Es gibt einen Hausmeister, der Rund um das Haus und im Haus für Sauberkeit und Ordnung sorgt.
Die Rücklagen wurden in dieser Eigentümergemeinschaft regelmäßig gebildet.
Alle Unterlagen wie Beschlusssammlung, Rücklagenentwicklung und Wirtschaftsplan können bei oder nach einer Besichtigung gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2024 vermietet und wird danach frei, so dass der neue Eigentümer frei über die verfügen kann.
Stichworte
Nutzfläche: 6,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.30