Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien und der gepflegten Ausstattung erfüllt es alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einer geräumigen Garage.
Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Das großzügige Erdgeschoss dieses charmanten Hauses bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung und die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Eine Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten ist über den Wohnbereich zugänglich und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner großzügigen Größe und einer durchdachten Aufteilung. Das große Badezimmer auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen: Eine luxuriöse Badewanne, eine separate Dusche und moderne Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort. Die Räume sind durch die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertigen Bodenbeläge harmonisch miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Kellergeschoss: Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum und einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss stehen hier weitere Räume zur Verfügung, die ideal als Vorrats- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein großzügiger Raum könnte beispielsweise als Fitnessbereich oder Heimkino gestaltet werden, während ein weiterer Raum sich optimal als Werkstatt anbietet. Durch die kluge Aufteilung und die gute Belichtung ist der Keller ein vollwertiger Teil des Hauses.
Ausstattung
- Baujahr 1997, massive Bauweise und hochwertig gepflegt
- Großzügige Wohnfläche auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich
- Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3x Schlafzimmer, ideal für Familien
- Liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse
- Geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten
- Ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hückelhoven. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Straße ist wenig befahren, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe sorgt - ideal für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen.
Die Nähe zur Natur ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Spazierwege und kleine Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ermöglicht. Gleichzeitig bietet Hückelhoven eine gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und verschiedene Ärzte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige kulinarische Optionen.
Für Familien mit Kindern ist die Anbindung an Kindergärten und Schulen besonders hervorzuheben. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Zudem sorgen die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahe gelegenen Autobahnen A46 und A44, für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. So sind größere Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen in ca. 30 bis 45 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für Berufspendler interessant macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Der nächste Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf. Diese Mischung aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.16, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zum Flughafen: 10.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.47, Distanz zur Hauptschule: 0.97