Lichtdurchflutetes Haus für Paare und Genießer- mit Kachelofen, Außenstein-Backofen und Energieeffizienz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hier ein liebevolles, offenes und sehr solides Einfamilienhaus mit Grundstück anbieten.
Das Haus ist aus dem Jahre 1988/1989 und besticht insbesondere durch seine offene, großzügige Gestaltung der Räume. Vor allem im Erdgeschoss fließen der Wohn-Essbereich und die auffallend große Küche fast ineinander über. Die Terrasse, welche von Wohnzimmer und der Küche aus zu begehen ist, erweitert diese Räume mit seinen ca. 60 qm zusätzlich.
Das 1. Obergeschoss ist in zwei ineinander übergehende Räume aufgeteilt, die perfekt für Homeoffice und Schlafzimmer gedacht sind.
Ein Balkon mit gesonderter Abseite und ein großes, helles Vollbad mit Fenster, extra Dusche und Wanne gehören zur Ausstattung dazu.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein Doppelcarport sowie ein in Teilen überdachter Schuppen gehören mit zur Anlage. Hinter dem Carport befindet sich ein Steinbackofen, der Backbegeisterte so richtig glücklich machen wird.
Die Aufteilung des Hauses, insbesondere im 1. Obergeschoss, ist ideal für Paare. Aufgrund eines Durchgangszimmers im oberen Bereich ist das Haus nicht für Familien mit Kindern, die stetig im Haushalt leben, geeignet.
Das Haus wird Ihnen komplett Courtagefrei angeboten.
Für Sie entstehen keine zusätzlichen Maklerkosten.
Ausstattung
Das Haus wurde stetig von den Eigentümern bewohnt und würde Ihnen somit aus 1. Hand übergeben werden.
Die Ausstattung im gesamten Innenbereich ist dem Baujahr entsprechend.
In beiden Geschossen wurde ein Laminatboden verlegt, der in Teilen erneuerungsbedürftig ist. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die doppelt verglast sind. Im Erdgeschoss befinden sich komplett Aussenjalousien. Das Haus hat eine hochwertige Alarmanlage, die über Funk mit der nächsten Polizeistation n in Reinbek geschaltet ist.
In der Mitte des Erdgeschosses befindet sich ein funktionaler und sehr effektiver Kachelofen, der stetig und regelmäßig von den Eigentümern genutzt wurde, um die Gaspreise im Rahmen zu halten. Gern geben wir Ihnen vor Ort, bei der Besichtigung des Hauses einen genaueren Einblick in die anfallenden Betriebskosten.
Bodentiefe Fenster, Helligkeit und die Großzügigkeit werden Sie glücklich machen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein extra Weinkeller für den Feinschmecker gehört zur Ausstattung dazu.
Der bisherige Eigentümer dieses Hauses ist ehemaliger Dipl. Ing. und hat mit besonderem Blick auf Nachhaltigkeit, Bestand, Qualität und durchdachtem Wissen dieses Haus gebaut. Dieses Haus entspricht in vielen Details nicht dem üblichen Standard eines Hauses aus dem Baujahr.
Lage
Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein.
Dieser Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebiets Oher Tannen.
Direkt gegenüber der Einfahrt des Hauses und des Grundstücks befindet sich ein Waldzugang.
Sie gehen über die Straße und sind inmitten eines wundervollen Erholungsgebietes.
Die Hauptverkehrsachse in Neuschönningestedt ist die Möllner Landstraße, die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt.
Mit seinen knapp 8.000 Einwohnern ist dieser Stadtteil gut bürgerlich, beschaulich und familiär.
Fussläufig sind zwei Bushaltestellen erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe an der Sachsenwaldstraße oder im Glinder Zentrum. Alles schnell und auf geradem Weg fast unmittelbar erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
In diesem Haus wurden an viele technische Details und Feinheiten geachtet. Und Raum für echte Genießer geschaffen. Neben dem Weinkeller für perfekt temperierten Wein zum guten Essen, der großzügigen Küche und dem Aussenbackofen sind nur ein paar Details genannt.
Die auffallend große Terrasse und der zusätzliche Balkon nach Süden ausgerichtet erfüllen alle Wünsche für eine genussvolle Zeit im den eigenen vier Wänden.
Freuen Sie sich auf dieses liebevolle, besonderes und sehr durchdachtes, hoch aktuell energiesparendes Schmuckstück!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen