Lichtdurchflutetes Haus in Paschel, nur 13 km von Trier
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein aussagekräftiges Exposé zeichnet sich durch detaillierte und korrekte Angaben zum aktuellen Zustand und der Ausstattung der Immobilie aus.
Diese Immobilie ist sehr gepflegt und ist als fast neuwertig zu betrachten.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, großer Wohn- Essbereich, Küche, Vorratsraum mit direktem Durchgang zur Garage
OG: Flur, Bad mit Wanne, 4 Zimmer
KG: Flur, Saunaraum vorbereitet, Heizungsraum, Waschküche, ein Kellerraum
Im Keller ist ein Saunaraum mit Duschkabine, Waschbecken, Toilette und einem entsprechendem Stromanschluss, bereits vorbereitet.
Die Garage hat ein Sektionaltor zur Vorderseite und ein zweites Schwingtor zum Garten hin. Beide Tore sind elektrisch.
Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 15 kWp Nennleistung und einem Speicher mit 10 kW Kapazität installiert.
Eine Wallbox mit 11 kW/h Ladeleistung finden Sie in der Garage vor.
Ausstattung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat belegt
- Fenster und Schiebeelement in Zweifach- und Dreifachverglasung
- hochwertige dreifachverglaste Fensterfront in Holz-Alu aus 2021
- im EG sind die Rollläden elektrisch
- neue Luft-Wasser Wärmepumpe aus 2021
- der Holz-Kaminofen im Wohnbereich ist wassergeführt und unterstützt den Warmwasserspeicher der Heizung
- die Einbauküche, mit teilweise neuen Elektrogeräten, verbleibt im
Haus
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, ehemaligen Neubaugebiet, in der kleinen Hochwaldgemeinde Paschel. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Metzger, Post, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten, Schule u.v.m. findet man in dem ca. 5 km entfernten Zerf. Bis zur Stadtgrenze von Trier sind es genau 13 km.
Da der Ort neben der Kreisstraße liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr und hat mit Straßenlärm o. ä. nicht zu kämpfen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen