Lichtdurchflutetes Kapitänshaus auf über 1.000 m² sonnigem Süd-Grundstück in Obermarschacht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus, das im Jahre 2005 in konventioneller Bauweise und idyllischer Lage der beschaulichen Samtgemeine Marschacht, vor den Toren der Hansestadt Hamburg, errichtet wurde.
Das Gebäude wurde als Kapitänshaus errichtet und besticht durch seinen typisch norddeutschen Rotklinker, zu dem die weißen Sprossenfenster geschmackvolle Akzente setzen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Im Erdgeschoss wird die Wärme über eine Fußbodenheizung abgegeben, im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert.
Des Weiteren gehören ein praktischer Doppel-Carport mit direkt angegliedertem Schuppen sowie weitere Pkw-Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück zum Angebot.
Das ca. 1.063 m² große Grundstück befindet sich in sonnenverwöhnter Süd-Ausrichtung und verspricht daher im gesamten Haus besonders viel Lichteinfall.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses wird der Besucher zunächst von einer geräumigen Eingangsdiele empfangen, die Platz für die Garderobe gewährt und gleich rechter Hand ein kleines Gäste-WC mit Fenster sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum erschließt.
Geradezu führt der Weg in die gemütliche Wohnküche. Ausgestattet mit einer geschmackvollen EBK im Landhausstil, allen notwendigen E-Geräten und einem wahrhaftigen Überangebot an Stauraum und Arbeitsfläche, werden für ambitionierte Köche keinerlei Wünsche offengelassen. Diele, WC und Küche sind einheitlich mit Fliesen in warmen Erdtönen ausgelegt.
Linker Hand ist der L-förmig konzipierte Wohn- und Essbereich gelegen, der durch eine Vielzahl von lichtspendenden Fensterflächen und den Laminatboden in edler Holzoptik besticht. Von hier ist die Terrasse zu begehen, die einen schönen Blick in den Garten gewährt und schöne Stunden im freien verspricht. An sonnigen Tagen spendet eine große Markise dabei optimalen Schatten.
Zurück in der Diele geleitet eine offene Holztreppe auf die lichte Galerie im Dachgeschoss, die zudem Platz für unterschiedliche Nutzungsoptionen bietet. So ließe sich auch beispielsweise ein bequemer Homeoffice-Platz errichten. Der von hier zu begehende Spitzboden bietet eine ideale Möglichkeit zur Unterbringung von nicht alltäglichen Dingen oder ggfs. sogar zum kompletten Ausbau.
Die zweite Wohnebene beherbergt zudem ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer. Die Räume sind mit hellem Teppichboden oder ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt.
Das komfortable, in warmen Farben gestaltete Voll-Bad mit Wanne und Walk-in-Dusche komplettiert schlussendlich das Raumangebot der zu veräußernden Immobilie.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Marschacht, im Osten von Hamburg gelegen. Marschacht ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Direkt in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich Grünflächen, Spielplätze und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Stadt Hamburg, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihren einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Mit einer vielseitigen Kulturszene, einer lebendigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hamburg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe und zu den zahlreichen Parks und Grünflächen sorgt zudem für ein ausgeglichenes Stadtbild, das Natur und Urbanität gekonnt miteinander verbindet.
Die Region um Marschacht und Hamburg ist geprägt von einer starken Wirtschaftsstruktur, einem umfangreichen Bildungsangebot und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Nordsee und zu anderen attraktiven Ausflugszielen macht die Region auch für Touristen interessant. Durch die gute Infrastruktur und die Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist die Region zudem optimal erschlossen und bietet beste Voraussetzungen für Berufspendler und Familien.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1