Lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Baugrundstück!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ein weitläufiges Grundstück, auf dem zusätzlich ein 1 1/2 geschossiges Haus errichtet werden kann.
Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als kreative Entfaltungsmöglichkeit für Ihre individuellen Pläne.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den idyllischen Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, einen Windfang und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Räume, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das Master-Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase und ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die beiden weiteren Schlafzimmer können je nach Wunsch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, sodass Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres Wohnraums haben.
Das großzügige Badezimmer dieser Etage ist ein weiteres Highlight. Es lädt mit seiner Kombination aus Entspannungs- und Wellnessmöglichkeiten zum Verweilen ein. Neben einer komfortablen Badewanne bietet es eine separate Dusche, die den Raum perfekt ergänzt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine große Fensterfront sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für einen schönen Blick in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Der Keller ist geräumig, sodass er sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Der direkte Zugang zur Garage führt ebenfalls über die Kellerräume, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Von der Garage aus gelangen Sie bequem in den Garten, wodurch sich optimale Bedingungen für Ihre Freizeitgestaltung und Gartenaktivitäten ergeben.
Besonders hervorzuheben ist das hintere Gartengrundstück, das als Bauland ausgewiesen ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Erweiterung für die Familie, zur Verwirklichung von Mehrgenerationenwohnen oder für ein zusätzliches Gebäude zum Arbeiten. Hier lassen sich Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen frei entfalten.
Ausstattung
- Bauland inklusiver positiver Bauvoranfrage
- Baujahr 1991
- ca. 162 m² Wohnfläche
- Gas Heizung aus 2016
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Jalousien im EG
- manuelle Jalousien im OG
- großzügige Terrasse aus 2019
- Grundwasserpumpe, Regenwasserpumpe
- überlange Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten und Keller
- 3 Schlafzimmer
- Gäste- WC
- Dusche in der Waschküche
- voll unterkellert
Lage
Mönchengladbach- Kothausen ist ein ruhiger Stadtteil im Westen von Mönchengladbach, bekannt für seine naturnahe Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Städte ist durch die A52, A61 und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Der nahegelegene Hardter Wald und verschiedene Freizeitangebote bieten hohe Lebensqualität. Kothausen vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen