Lichtdurchflutetes, renoviertes & exklusives 326 qm Penthouse der Superlative
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine lichtdurchflutete Penthouse- Wohnung der Spitzenklasse, die in Ihrer Art und Ausstattung wohl einzigartig ist. Das 326 m2 große Penthouse selbst erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und kann wahlweise über das Treppenhaus oder bequem per Personenaufzug erreicht werden. Das Herzstück des Penthouses bildet der weitläufige Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, echter Natursteinwand und atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Hof. Eine neue, offene, sowie im Wohnraum integrierte Luxus- Küche im Wert von 74.000,00 Euro ist im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. An den Küchenbereich schließt unter anderem die Zirbelstube mit Kachelofen sowie die große Terrasse mit Westausrichtung an. Auf dieser 5. Etage findet man auch den separierten, privaten, 10 x 4 Meter großen Pool vor (aktuell als Wohnraum umgebaut aber für Pool vorbereitet). Über eine Naturstein-Wendeltreppe gelangt man vom Poolbereich aus, eine Etage tiefer, in den Wellnessbereich, mit Sauna und einer großen Raumdusche. Das Schwimmbad ist derzeit als exklusiver Wohnraum mit Whirlpool fertig umgebaut aber es ist alles bereits so vorbereitet, dass der 64.000 Liter Pool kurzerhand in Betrieb genommen werden könnte. In diesem ca. 100 m2 großen Raum mit Panoramafenster stehen unzählige Varianten offen, ganz egal für welche Nutzung. Aktuell wird dieser Raum unter anderem als Homeoffice genutzt, es ist aber ebenso ein Schlafzimmer, Gästezimmer, 1 - 2 Kinderzimmer, Musikzimmer und vieles vieles mehr möglich. Ein eigener Zugang zur angrenzenden Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Vom ca. 130 m2 großen, zentralen Wohnbereich mit offenem Kamin aus gelangt man über ein paar Naturstein- Stufen in den Schlaftrakt, bestehend aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleide. Es grenzt an das Masterschlafzimmer auch eine großzügige Dachterrasse mit Süd- Ost Ausrichtung (Sonne von Morgens bis früh Nachmittag) mit Blick über ganz Hof. Am Gästeschlafzimmer grenzt eine großzügige Loggia mit Südausrichtung. Diese exklusive Penthouse- Wohnung verfügt über insgesamt zwei großzügige Dachterrassen (Südost sowie West-Südwest) und eine Loggia (Südausrichtung). Die Kombination von echtem Naturstein, sehr aufwendigen Holzarbeiten und moderner Ausstattung geben dem Penthouse eine wohnliche, sowie luxuriöse Ausstrahlung. 2 zusätzliche Tiefgaragenplätze direkt am Gebäude stehen optional für jeweils 50 € zusätzlich zur Verfügung.
Ausstattung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * Neue Einbauküche im Wert von ca. 74.000 Euro * Lichtdurchflutet und sehr hell durch Süd/West-Ausrichtung * Panoramablick * Sehr großzügige Räume * Offener Kamin aus Naturstein * Teilweise hohe Decken mit mehr als 4 Metern * Kachelofen * Marmor/Steinboden * Panoramaschiebefenster zum aufschieben * Musikanlage zentral regelbar in Wohnzimmer, "Schwimmbad", Gästeeinheit und Terrasse * Zwei Dachterrassen * Eine Loggia * Fußbodenheizung in jedem Raum im 4. & 5. Obergeschoss, selbst in den Toiletten * Personenaufzug * Eine Garage inklusive * Ein Stellplatz im Freien (vor Garage) inklusive * 2 Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung AUFTEILUNG VOM 5. OBERGESCHOSS * Im Wohnraum integrierter Eingangsbereich mit Garderobe * Gäste WC * Wohn- & Essbereich mit circa. 130 m2 Fläche * Neue Küche mit kleiner Speisekammer * Zirbelstube mit Kachelofen * Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide * Renoviertes Badezimmer mit zwei Standwaschbecken und großer Raumdusche aus brasilianischem Schiefer * Separates WC * Zugang zur großzügigen Dachterrasse * Weiteres Schlafzimmer mit Ankleide * Badezimmer mit Wanne und WC * Zugang zur Loggia * 64.000 Liter Privatpool - aktuell außer Betrieb aber komplett vorbereitet für Poolnutzung!! Aktuell ist dieser Raum neu renoviert und wird als Homeoffice, Fitnessstudio und Gästeschlafzimmer genutzt - 100 qm! * Gäste WC * Dusche * Zugang zur dritten Terrasse AUFTEILUNG VOM 4. Obergeschoss: * Wellnessbereich mit Sauna und Duschbereich - neu renoviert Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe sowie auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfes. Das gesamte Haus wurde 2019 neu gedämmt und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Lage
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Objektes sowie auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfes. Hof ist eine kreisfreie Stadt und liegt in Bayern ganz oben. Mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern ist die charmante Stadt die drittgrößte im Regierungsbezirk Oberfranken und ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien. Die Autobahn A9 ist nur wenige Auto- Minuten entfernt. Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion Hochfranken, welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst.
Sonstiges
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Hochwertige Natursteinböden Optional eigener Pool im 5. Stock mit 64.000 Liter Penthouse mit Schwimmbad Komplett renoviert Diese Immobilie ist bis zum 15.10.2024 fest vermietet, kann aber nach vorheriger Terminabsprache gerne kurzfristig besichtigt werden. Vor Besichtigung ist ein Kapitalnachweis erforderlich!