Lichtdurchflutetes Wohnen: 3-Zimmer Split-Level Wohnung mit zwei Loggien in Unterschleißheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Split-Level-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort mit zwei verglasten Loggien und einer hochwertigen Einbauküche. Mit bester Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und viel
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Split-Level-Stil befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, zehnstöckigen Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und zwei komplett verglaste Loggien mit Süd- und Nordausrichtung unterstrichen wird.
Das Badezimmer ist zu drei Vierteln gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Alle Wohnräume sind mit robusten PVC-Böden ausgestattet, während das Badezimmer und die Loggien gefliest sind. Es besteht lediglich ein geringer Renovierungsbedarf, um diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oberer Stellplatz) kann separat erworben werden.
Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Unterschleißheim überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Parks, Geschäften und Restaurants. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das Erholungsgebiet "Unterschleißheimer See" und das Hallenbad "Aquariush", befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Aktuell ist die Wohnung seit Juli vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.300,- EUR und Wammiete beläuft sich auf 1.670,- EUR
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Split Level Wohnung
- zwei vollverglaste Logen
Merkmale der Wohnung:
Lichtdurchflutet: Großzügige Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung in allen Räumen.
Zwei voll verglaste und geräumige Logen mit Ausrichtung nach Süden und Norden.
3-Zimmer Split-Level: Das intelligente Raumkonzept bietet eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.
¾ gefliestes Bad mit Badewanne: Komfortabel ausgestattet
Einbauküche inklusive: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
PVC Böden: Alle Wohnräume sind mit hochwertigen PVC Böden ausgestattet, die pflegeleicht und strapazierfähig sind.
Geringe Renovierungen erforderlich: Die Wohnung ist in einem guten Zustand, geringfügige Renovierungen können nach individuellen Vorstellungen vorgenommen werden.
Abschließbares Kellerabteil.
Heizung: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken - erneuerbarer Brennstoff
Zusätzliche Angebote:
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oberer Stellplatz) erworben werden.
Das Hausgeld beträgt EUR 560,-
Lage
Das angebote Objekt in Unterschleißheim präsentiert sich als eine idyllische Adresse in einem charmanten Wohngebiet. Unterschleißheim, eine Stadt im nördlichen Teil des Landkreises München in Bayern, bietet eine harmonische Verbindung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Orionstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die sich ideal für Familien oder Pendler eignet, die eine entspannte Umgebung suchen.
Umgebung: Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Einkauf oder gesellige Treffen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern, schnell das Stadtzentrum von München oder andere umliegende Stadtteile zu erreichen.
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus präsentiert sich als attraktives und gepflegtes Anwesen. Mit seiner zeitlosen Architektur und dem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein liebevoll gestalteter Garten oder Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen Rückzugsort vom Alltagstrubel.
Fazit: Die Wohngegend in Unterschleißheim präsentiert sich als attraktive Adresse für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage, gepaart mit einem ansprechenden Wohnhaus, macht dieses Objekt zu einer begehrten Immobilie. Ideal für Familien, Pendler oder all diejenigen, die eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe suchen.
Sonstiges
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Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 10 Etagen, nur Nichtraucher