**Lichtdurchflutetes Wohnen in der Stadt – Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 TG-Stellplätze!**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und ihre zentrale Lage. Sie umfasst insgesamt 3 Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 95 Quadratmetern. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Glaskuppel, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den Essbereich über, der wiederum teilweise offen zur Küche gestaltet ist. Dieses Konzept schafft eine offene Wohnatmosphäre, die ideal zum Entspannen und Geselligsein einlädt. Eine Besonderheit ist der Abstellraum, der geschickt als begehbarer Kleiderschrank in das Schlafzimmer integriert werden kann. Diese praktische Nutzungsmöglichkeit optimiert den Wohnkomfort erheblich. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für einen Aufpreis von 50€ pro Monat angemietet werden können. Dies bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch die Sicherheit eines geschützten Parkplatzes. Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit modernem Design, praktischen Extras und einer unschlagbaren Lage. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen. monatliche Zahlungen: Kaltmiete: 800,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung 240,00 € 2x TG-Stellplätze 100,00 € Warmmiete. 1.140,00 € Kaution 2.400,00 € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Bitte um Zusendung Ihrer Daten (Vor- u. Nachname; Adresse; Telefonnummer; E-Mail-Adresse) Dazu benötigen wir bitte folgende Unterlagen von Ihnen... - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns oder Online zu finden) - Schufa-Auskunft - letzten 3 Lohnabrechnungen - BWA bei Selbstständigen - Ausweis Erst nach der Besichtigung und Eingang der Daten/Unterlagen kann eine endgültige Entscheidung getroffen werden. Bitte senden Sie alle Unterlagen an [email protected]
Ausstattung
-Einbauküche -Bad mit Badewanne -offener Wohn- und Essbereich -Glaskuppel im Wohnzimmer -2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Deggendorf, einer Stadt, die nicht nur durch ihre zentrale Lage besticht, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die Sie bequem durch die Stadt und Umgebung bringen. Für überregionale Ausflüge ist die nahegelegene Bahnlinie RB 35 ideal, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet. Die Lage bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten in Gehweite: Genießen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien für kulinarische Entdeckungen. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe für Ihre Gesundheitsbedürfnisse vorhanden, während ein nahegelegenes Einkaufszentrum und verschiedene Modegeschäfte Ihre Einkaufserlebnisse bereichern. Für Erholung und Entspannung sorgen Grün- und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Fitnessstudios bieten die Möglichkeit zur körperlichen Betätigung, während gemütliche Bars für gesellige Abende zur Verfügung stehen. Zudem bereichern zwei Buchhandlungen die kulturelle Vielfalt der Umgebung. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in der Nähe der Wohnung, was kurze Schulwege und eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Diese Dachgeschosswohnung vereint somit nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl und modernes Design, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deggendorf – wo Stil und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Sonstiges
**************************************** Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen. Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz. Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Vielen Dank für Ihr Verständnis. **************************************** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.wick-immo.com einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr DSGVO Datenschutzverordnung https://www.wick-immo.com/datenschutz2/ Ihre Immobilien-Empfehlung So verdienen Sie mit: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten hat, zahlen wir Ihnen für einen erfolgreiche Abwicklung bis zu 10% unserer Netto-Provision. Es lohnt sich auch für Sie!