Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne| 3 Zimmer, 2 Terrassen sowie TG- & Außenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese tolle Maisonette-Wohnung zum Kauf in Bad Säckingen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1996 befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Massivbaus und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² den perfekten Rückzugsort.
Die Immobilie ist seit Oktober 2024 fu?r eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.020 € vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl fu?r den Kapitalanleger als auch fu?r den Eigennutzer. Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Ku?ndigungsfristen geku?ndigt werden.
Die Maisonette-Wohnung mit insgesamt drei Zimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum beeindruckt mit einer tollen Ausstattung und ist in einem guten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die moderne, hochwertige Einbauküche sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer unten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Eingangsbereich mit einer Treppe, die elegant in den oberen Teil der Wohnung führt. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Platz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.
Von dem mtl. Hausgeld in Höhe von 400 € lassen sich 281 € auf den Mieter umlegen. Die Ru?cklagen der Eigentu?mergemeinschaft liegen bei ca. 360.000 €, was fu?r den Objektzustand als positiv zu bewerten ist.
Eine professionelle Hausverwaltung ku?mmert sich um die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses, sodass Sie eine saubere Abrechnung erwarten du?rfen.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als attraktives Angebot für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Ausstattung
- Maisonette-Wohnung in Bad Säckingen
- Baujahr 1996, gepflegter Zustand, massive Bauweise
- Wohnfläche: 99 m² mit 3 geräumigen Zimmern
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Heizung: Fernwärme
- TG- und Außenstellplatz
- gute Ausstattung: Fliesen und Laminat
- stilvolle, hochwertige Einbauküche integriert
- 2 große Terrasse vorhanden
- Terrasse mit Westausrichtung für lange Sonnenstunden
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- derzeit vermietet
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Bad Säckingen, die durch ihre Ruhe und dennoch ausgezeichnete Anbindung besticht. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit harmonischer Nachbarschaft und viel Grün, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturnähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gassen, gemütlichen Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Basel, Waldshut und überregionale Ziele. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B34 sowie in die nahegelegene Schweiz, was die Lage ideal für Pendler macht.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung optimal. Der nahe Rhein lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersport ein, während der Hochrhein-Golfplatz und das Erholungsgebiet Eggbergwald zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die historische Altstadt in unmittelbarer Nähe bietet kulturelle Highlights wie das Schloss Schönau oder die längste gedeckte Holzbrücke Europas.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Ergänzend finden sich in der Nähe Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten.
Diese Lage kombiniert Ruhe und Erholung mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage:
www.bad-saeckingen.de
Sonstiges
Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,24 m², Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 25.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 6.00