Lichte Höhe ca. 5,2 - 6,35 m * Frei überspannt * 2 Tore * Büro
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Produktions- und Lagergebäude mit Büro steht zur Vermietung (gesamt ca. 2.410 m²). Es wurde in zwei Bauabschnitten (1981, 1992) erstellt und 2024 wurde das Dach komplett saniert. Teilflächen ab ca. 430 m² sind möglich.
In den Hallen stehen insgesamt ca. 1.190 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 133 m² Sanitär- und Nebenflächen zur Verfügung. Auf den eingebauten Zwischengeschossen sind weitere Produktionsräume (ca. 283 m²), ein Büro mit ca. 48 m² und Sanitärräume inkl. Nebenflächen (ca. 109 m²) vorhanden. Die Leichtbauwände und die Zwischenebene in Halle 1 können bei Bedarf zurückgebaut werden. Das lichte Spannmaß zwischen den Stützen liegt bei ca. 23,5 m.
In Halle 1 beträgt die lichte Höhe ca. 5,98 - 6,34 m UK Stahlkonstruktion, in Halle 2 sind es ca. 5,23 m UK Betonträger. Beide Hallen werden über ebenerdige Sektionaltore (Halle 1 ca. 4,0 x 4,66 m; Halle 2 ca. 5,35 x 4,61 m) angedient und sind über ein doppelflügeliges Brandabschnittstor miteinander verbunden. Belichtet werden die Flächen durch Lichtkuppeln (teilweise mit RWA) und Industrieglasfenster. Ein Bereich wurde vom bisherigen Mieter als Sauberraum mit Eingangsschleusen genutzt. Es gibt an mehreren Stellen Druckluftleitungen und einige Klimageräte.
Das eingeschossige Bürogebäude ist über einen Windfang erschlossen. Es bietet etwa 202 m² Büro- und Besprechungsräume sowie ca. 115 m² Sanitär- und Abstellräume inkl. Flure. Sie sind funktional und ansprechend gestaltet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, unterhalb der Brüstung gibt es Kabelkanäle. Weitere Büroflächen (ca. 360 m²) können im Obergeschoss über Halle 2 eingerichtet werden.
Auf dem Grundstück gibt es ein überdachtes Kaltlager (ca. 40 m²). Es sind 27 Pkw-Stellplätze und 2 E-Ladeplätze vorhanden.
Ausstattung
- Sektionaltor Halle 1 (ca. 4,0 x 4,66 m)
- Sektionaltor Halle 2 (ca. 5,35 x 4,61 m)
- Teilweise Druckluftleitungen
- Teilweise Klimageräte
Bürogebäude:
- Rollläden
- Kabelkanäle
- Abgehängte Decken mit Rasterleuchten
- 2 E-Ladeplätze
- 27 Pkw-Stellplätze
Lage
Das Objekt steht im Gewerbegebiet "Reisachäcker" am Nordrand von Pliezhausen. Die Bundesstraße B 297 Tübingen-Nürtingen erreicht man in ca. 2 km, die B 27 Tübingen-Stuttgart in ca. 3,5 km Entfernung.
Die Autobahnauffahrt auf die A 8 (München-Stuttgart) bei Wendlingen ist etwa 21 km entfernt und auf die A 81 (Singen-Stuttgart) bei Böblingen-Hulb ca. 26 km. Nach Metzingen gelangt man in ca. 15 Min. und nach Reutlingen oder Tübingen in ca. 20 Min Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.410,00 m², Nutzfläche: 2.410,00 m², Gesamtfläche: 2.410,00 m², Hallenhöhe: 5,20 m, modernisiert: 2024 Dach komplett saniert
2023 2. BA Dachsanierung mit 3 Lichtkuppeln (PV-Kompatibel)
2017 neuer Brenner+Pumpen
2014 Sektionaltor 1. Bauabschnitt neu
Ende 2010/Anfang 2011 (s. Baubeschreibung):
Einbau Deckenstrahlungsheizkörper, Rückbau Reinraumwände, Beleuchtung Produktion m. 3 neuen Lichtbändern (500 Lux), Büro Teppich+Gebäudereinigung, Streichen der Wände u. Metallzargen ausbessern
Einbau von zusätzlichen WCs (ehem. Imbiss)