Lichte, sehr gepflegte Maisonette-Wohnung im Herzen von Rodenkirchen...

50968 Köln

589.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50968 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
edc700ea-2417-4fbc-b0c0-c76be32f4598
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
589.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine Wohnung, die Sie kaum ein zweites Mal finden werden...

Diese ganz besondere Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der das besondere schätzt.
Die Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhauses, das bereits beim Betreten einen ungewöhnlich lichten und offen Eindruck erweckt.

Sie finden hier auf ca. 110 m² Wohnfläche einen zum Wohnraum offenen und somit sehr einladenden Flurbereich vor, ferner die geräumige Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.
Über eine Treppe erreichen Sie im darüber liegenden Geschoss drei weitere Räume (Schlaf- und Arbeitszimmer) und das freundliche Tageslichtbadezimmer.

Der Zustand ist sehr gut, die Wohnung wurde erst vor Kurzem noch renoviert, Sie finden hier weitestgehend einen bezugsfertigen Zustand vor.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW sind ebenfalls vorhanden.

Diese Maisonette-Wohnung wird Sie garantiert begeistern, hier stimmt die Aufteilung, der Zustand, das Wohnumfeld und die Lage...

Ihr neues Zuhause wird bezugsfrei übergeben, insofern interessant für einen Selbstnutzer und natürlich auch für einen Kapitalanleger.



ca. 110 m² Wohnfläche

Baujahr des Hauses: ca. 1988

Kaufpreis: € 589.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage

Absolute Bestlage...

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 50968 Köln im urbanen Stadtteil Rodenkirchen.
Der Vorgebirgspark und auch der Rhein sind fußläufig erreichbar.

Eine bessere Wohnlage werden Sie kaum finden, topp zentral und dennoch ruhig, mitten im Leben und darüber hinaus mit hohem Freizeitwert.

Hier finden Sie hervorragende Anbindungen an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel vor und eine umfassende Infrastruktur liegt Ihnen zu Füßen.