Lichterfüllt, stilvoll und naturverbunden: Traumhaftes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses maßgeschneiderte und mit viel Sorgfalt geplante Architektenhaus beeindruckt mit einem eleganten Ambiente, großzügigem Wohngefühl und einem durchdachten Raumkonzept. Im Jahr 2000 fertiggestellt, begeistert die Immobilie durch eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die sowohl den Anforderungen des Alltags als auch verschiedenen Wohnkonzepten auf ideale Weise gerecht wird. Weitläufige Glasfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, bieten beeindruckende Ausblicke ins Grüne und lassen die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos erscheinen. Der raffiniert gestaltete Gebäudekörper sorgt für einen geschützten Terrassenbereich mit einem hohen Maß an Privatsphäre, eingebettet in einen traumhaften Garten. Die stilvollen Innenräume überzeugen durch exzellentes Design und eine hochwertige Ausstattung. Das exklusive Interieur wird durch maßgefertigte Einbaumöbel in vielen Bereichen des Hauses sowie eine bildschöne Einbauküche ergänzt. Über die " Durchreiche" hinweg eröffnet sich der Blick auf einen bezaubernden, offenen Terrassenbereich sowie den reizvoll gestalteten Garten.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche, einen offenen Arbeitsbereich, Zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Lounge im Obergeschoss, ein Gäste-WC sowie ein Masterbad mit Badewanne und Dusche. Weitere Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss, darunter eine Sauna, zwei Kneippbecken sowie eine Dusche. Im Außenbereich bietet der Carport Abstellraum für Gartenmöbel und Geräte sowie eine Lagermöglichkeit für Holz. Eine weitere Einzelgarage runden diese imponierende Immobilie ab.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von 6.983,87 €. Die Erbpacht läuft noch 49 Jahre und bietet eine Option auf Verlängerung, was Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte ! Melden Sie sich bei uns, wir freuen uns Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
Innenausstattung:
- Sichtfichtendielen im EG und OG
- großformatige Fließen / Schiefer im EG
- Holztreppe
- 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren (Holz)
- hochwertige Haustüre
- hochwertige Einbaumöbel in Garderobe, Arbeitsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer
sowie Bad
- stilvolle, offene Einbauküche
- Einbau-Sauna
Allgemeines / Technik:
- Baujahr 2000
- Holzständerbauweise
- Wasserbelebungsanlage Grander
- Wärmeversorgung über Gastank
- Kaminofen von Hase
Außenanlagen:
- stimmungsvolle Außenbeleuchtung durch zahlreiche Wandleuchten
- Bewegungsmelder für Außenbeleuchtung im Eingangs- und Garagenbereich
- überdachte Terrasse
- offener Terrassenbereich mit Grillstation
- Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte
- Garage mit automatischen Garagentoröffner
- Carport ( Wohnmobiltauglich )
- Rasenmäher-Roboter von Husqvarna
- Hochbeete
Lage
Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zum Alpenvorland machen die Lage der Immobilie besonders reizvoll.
Die Marktgemeinde Glonn ist ein anerkannter Naherholungsort, der zum verweilen einlädt.
Von Wintersport bis Wassersport hat man alles in der direkten Nähe.
Für Familien gibt es Kinderbetreuung mit Tagesstätte und Grund- und Mittelschule im Ort.
Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium sind in Kirchseeon, Grafing und Ebersberg zu finden.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Bushaltestellen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre, nur Nichtraucher