Lichtverwöhnte 2,5-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in guter Stadtrandlage von Aschaffenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064328
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung in Aschaffenburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 64,59 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein zweigeteiltes Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie der Flurbereich. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten hier die 2 Balkone. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Bereichert wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 318 €.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung am Stadtrand von Aschaffenburg, als Anlegerobjekt, aber auch zur Eigennutzung
+ Viel Relaxen in der Natur dank 2 Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gutem Zustand, mtl. Hausgeld: ca. 318 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Angebot vor Ort umfasst diverse Schulen und Kitas im nahen Umkreis
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen