Liebe auf den ersten Blick.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Trossingen bietet auf rund 60,06 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Ausstattung. Die barrierefreie Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine stilvolle und zugleich praktische Gestaltung legen. Im Wohnzimmer und in der Küche sorgen edle Granitfliesen für ein gehobenes Ambiente, während das Schlafzimmer mit einem warmen Parkettboden ausgestattet ist. Das großzügige Tageslichtbadezimmer überzeugt durch eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist somit bestens für komfortable Ansprüche geeignet. Ein Highlight der Wohnung ist die teilweise überdachte Terrasse, welche nach Süd-Osten ausgerichtet ist und ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Weitere Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärbereichen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage zu jeder Wohnebene. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Gartenanteil und wird durch einen umfassenden Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung ergänzt. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Trossingen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK: - Wohnfläche von ca. 60,06 m². - 2-Zimmerwohnung (barrierefrei) im EG eines 5-Familienhauses (rechts). - Im Wohnzimmer sowie der Küche befinden sich Granitfließen. Das Badezimmer ist gefliest. - Das Schlafzimmer wurde mit einem Parkettboden ausgestattet. - Großzügiges, barrierefreies Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken, und WC. - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten. - Teilweise überdachte Terrasse, welche nach Süd-Osten ausgerichtet ist. - Elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärbereichen. - Türsprechanlage. - Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene. - Abstellbereiche für Fahrräder in der Tiefgarage. - Eigenes Kellerabteil. - Gartenanteil. - Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung.
Lage
Trossingen ist eine charmante Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg und die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen. Gelegen in der malerischen Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, vereint die Hochschulstadt eine reiche musikalische Tradition mit moderner Lebensqualität. Trossingen ist bekannt als Sitz einer staatlichen Musikhochschule und einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie, was ihr den Beinamen "Musikstadt" eingebracht hat. Zudem befinden sich hier verschiedene überregionale musikalische Einrichtungen und Verbände. Das beschriebene Objekt liegt nur etwa 1,3 km vom Stadtzentrum und 1,5 km von der renommierten Trossinger Musikschule entfernt, was es ideal für Musikliebhaber macht. Dank der Nähe zu Villingen-Schwenningen, das in nur 17 km Entfernung liegt, und der guten Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen, ist Trossingen ein begehrter Standort zum Wohnen und Arbeiten.