Liebe auf den ersten Blick - mein neues Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gesehen und sofort verliebt, mein neues Zuhause!
Die Überschrift hält was sie verspricht. Schon beim Befahren der Zufahrt bemerken Sie die charmante Nachbarschaft. Sobald Sie Ihr Grundstück betreten, fühlen Sie sich sofort angekommen.
Die großartige Immobilie in moderner KfW-55-Ausführung besticht durch ihr stilvolles Design und die hochwertige Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein durchdachter Grundriss gestaltet, der perfekt aufeinander abgestimmte Räume bietet. Jedes Zimmer eröffnet einen herrlichen Blick auf den eigenen, großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier vereinen sich Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ihre Gartenanlage: Integrierte Beleuchtung, automatische Bewässerungssysteme, mehrere Terrassen sowie ein Mähroboter sorgen für maximalen Komfort und eine perfekt gepflegte Gartenanlage.
Zwei PKW Stellplätze - ein Anschluss für Ihre Wallbox ist hier bereits gegeben.
Erleben Sie diesen Wohntraum und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie in bester Wohnlage zu überzeugen. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Ausstattung
ALLGEMEIN
- Moderne KfW55 Ausführung
- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Geschmackvoller Baustil mit Kapitänsgiebel
- Sehr ansprechender Verblendstein (Oud Malle Wienerberger - mit schöner, cremeweißer Fuge)
- Die Giebelabdeckung und Gaubenverkleidung geschmackvoll in Kupfer
- Massiv "Stein auf Stein" errichtet
- Sehr gelungener und durchdachter Grundriss
- Ausstattungselemente sehr stilvoll mit viel Liebe zum Detail ausgewählt
- Hochwertige Echtholzdielen in allen Wohnräumen und Fluren
- Viele Steckdosen, teilweise ebenso im Fensterbankbereich
- Großartige Gartengestaltung (Gartenlandschaftsbau)
- Traumhafter Garten mit schöner Privatsphäre
- Wallbox
- Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss
ERDGESCHOSS
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gehaltenem Küchenbereich
- Viele bodentiefe Fenster mit Gartenzugang
- Hochwertige Einbauküche mit vielen elektrischen Einbaugeräten
- Gäste-Duschbad
- Hausanschluss- undWirtschaftsraum
- Praktischer Abstellraum
- Zugang über die geflieste, geschlossene Treppe - mit integrierter Stufenbeleuchtung - in das Obergeschoss
OBERGESCHOSS
- Fußbodenheizung
- Drei Schlafzimmer (Ein Zimmer hiervon wurde aufgrund der derzeitigen Nutzung zum Ankleidezimmer umgestaltet.)
- Stilvolles Vollbad mit Badewanne, separater bodengleicher Dusch, WC, Waschtisch sowie Handtuchheizkörper
- Zugang zum Dachstudio
DACHSTUDIO
- Charmanter Arbeitsbereich - Perfekt für konzentriertes Arbeiten
Die Wohnfläche über zwei Geschosse beträgt ca. 105,5m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachstudio von ca. 8,5m².
Lage
Über eine private, kleine Stichstraße gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause - zurückgelegen und dennoch zentral für schönes Wohnen.
Die stilvolle, neuwertige Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Quickborn-Heide, am unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Quickborn-Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt, das sowohl Ruhe als auch Nähe zur Großstadt bietet. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, ideal für ein entspanntes Familienleben. Naturliebhaber werden den nahegelegenen Staatsforst Rantzau mit seinen ausgiebigen Spazier- und Joggingwegen besonders schätzen.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist exzellent: Über die A7 und B4 erreichen Sie die Stadt schnell und bequem, ebenso wie über die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss und verschiedenen Buslinien. Die Bahnstationen "Meeschensee" und "Tanneneck" sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Hamburger Innenstadt jederzeit gut erreichbar ist. Auch die Anbindung zur A23 und zum Hamburg Airport ist hervorragend.
Quickborn, die "Eulenstadt", bietet eine herausragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, ein Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet Quickborn zahlreiche schulische Möglichkeiten mit mehreren Schulzentren sowie eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten wie Sportvereine, Freibad und Kino.
Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Verschiedene Spielplätze und Sportangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen. Hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität zu einem perfekten Wohnort.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend