Liebenswertes Einfamilienhaus in Schellerhau/Osterzgebirge zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein zauberhaftes Eigenheim direkt am Wald im schönen Osterzgebirge? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Erleben Sie die vier Jahreszeiten in ihrer wunderschönen Einzigartigkeit!
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1936 erbautes Einfamilienhaus im idyllischen Schellerhau. Auf einer Grundstücksfläche von 935 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz.
Vom jetzigen Eigentümer wurde das Haus liebevoll gepflegt. Modernisierungen wurden laufend vorgenommen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, Wirtschaftsraum und ein Zugang zur Garage und Werkstatt. Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eine Galerie und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es Dachzimmer, welches an die zentrale Heizung angeschlossen werden kann.
Im Gartenbereich, welcher das Haus umgibt, können Sie mit Ihrer Familie erholsame Stunden verbringen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Gartenhaus und ein Wäscheplatz. Der angrenzende Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sichern Sie sich jetzt im beliebten Erholungsort Schellerhau diesen schönen Platz zum Leben und kontaktieren uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Einfamilienhaus Baujahr 1936, freistehend
- Wohnfläche ca. 110 m² (weitere Nutzfläche vorhanden)
- Grundstücksfläche 935 m²
- Massivbau, Natursteinmauer 0,70 m, 1.OG Fachwerk mit Ziegelsteinen ausgemauert
- verputzt, 2024 neu gestrichen, OG Holzverschalung
- Dacheindeckung: Naturschiefer, wurde überarbeitet
- Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster 2020
- Holztreppen zu den jeweiligen Etagen
- Gasheizung, Therme 2019 (wird vor dem Verkauf gewartet)
- im Wohnzimmer kann ein Kamin nachgerüstet werden
- Elektrik zum Teil erneuert (OG)
- Echtholzböden im OG Tanne naturbelassen
- Dachboden: ein ausgebautes isoliertes Zimmer, kann an die Heizung angeschlossen werden, Abstellflächen und Dachspitze ungedämmt
- Garage/Werkstatt hinter dem Haus, mit direktem Zugang zum Haus
- 2 Stellplätze in der Einfahrt
- gepflegter Gartenbereich, Baumbestand, Gartenlaube, Wäscheplatz, Wiese
- angrenzend der Wald, Wanderwege und Loipen
- Bushaltestelle 20 Meter neben dem Haus mit direkter Busverbindung nach Dresden
- Wasseranschluss öffentlich
- Abwasser: derzeit noch eine Klärgrube, der Bau einer vollbiologische Kläranlage ist erforderlich je nach Anzahl der Bewohner
- Strom und Telefonanschluss
- Glasfaseranschluss bereits vorhanden
Aufteilung:
- Teilunterkellerung
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, Zugang zur Garage
- Deckenhöhe EG: 2,45 Meter
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Galerie
- Deckenhöhe OG: 2,32 Meter
- Dachgeschoss: ein ausgebautes, unbeheiztes Zimmer, Abstellflächen und Dachspitze
Lage
Schellerhau ist ein Ortsteil des bekannten Wintersportortes Altenberg und ein anerkannter Erholungsort auf dem Kamm des Osterzgebirges. Die Höhenlage beträgt 700-800 Meter.
Er befindet sich ca. 20 km von der großen Kreisstadt Dippoldiswalde und 37 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Die Region wurde durch den Zinnbergbau geprägt. Das gesamte Gebiet ist eine beliebte Tourismusregion. Schellerhau ist eines der schönsten Dörfer Sachsens. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote im Bereich Wintersport, Wandern und Radfahren. Gastlichkeit wird in Schellerhau großgeschrieben. Der botanische Garten ist einmalig in der Region.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und ein Bäcker. Im nahegelegenen Altenberg sind die Grundschule und das Sportgymnasium. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in Altenberg wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen