Liebenswertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre überzeugt.
Das Haus wurde im Jahr 1960 in zweieinhalbgeschossiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 276 m² großen Grundstück in der beliebten Gartenstadt von Ludwigshafen. Es bietet eine perfekte Wohnlösung für Familien, die Wert auf eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht legen.
Das Haus ist gepflegt, dennoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den heutigen Wohnstandard anzupassen und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses auszuschöpfen.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, in idealer Südwestausrichtung, von wo aus sie einen schönen Blick in den eigenen Garten und die grüne Nachbarumgebung haben. Die angrenzende gemütliche Wohnküche ist gut geschnitten und bietet Platz für kreative Kochideen. Ein praktischer Dielenbereich und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum großen Balkon bietet, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ein Badezimmer mit Fenster vervollständigt diese Etage.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind zwei gemütliche Räume untergebracht, die ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.
Untergeschoss:
Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, stehen im Untergeschoss mehrere Kellerräume zur Verfügung. Von hier aus gibt es über eine Außentreppe einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. Garten.
Besonderheiten:
Überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten
Großer Balkon über die gesamte Hausbreite
Familienfreundliche Lage an einem verkehrsberuhigten Fußweg
Renovierungsbedürftig - ideal für kreative Ideen und individuelle Gestaltung
Ausstattung
Bodenbeläge: Hochwertige Echtholzparkettböden, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Fliesen und Laminat finden ebenfalls Verwendung.
Fenster: Doppeltverglaste Isolierglasfenster, die den Räumen viel Tageslicht bieten.
Heizung: Die Kachelofenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme. (modernisierter Brenner von Buderus).
Sanitär: Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gepflegt und voll funktionsfähig, jedoch optisch und technisch nicht mehr zeitgemäß.
Lage
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohngebiet der Gartenstadt, einem der beliebtesten Stadtteile von Ludwigshafen. Die Lage in einer familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Häusern vergleichbarer Größe, ist ideal für Familien mit Kindern. Der Zugang erfolgt über einen Fußweg, sodass Kinder gefahrlos direkt vor dem Haus spielen können. Das beliebte Naherholungsgebiet Maudacher Bruch mit seinen Wegen und Seen, befindet sich in nächster Nähe.
Die Gartenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielem mehr. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.
Sonstiges
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Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen