Liebevoll gepflegtes Baugrundstück sucht Traumhaus
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Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.074 m² befindet sich im südlichen Teil von Brieselang in einem beliebten und zugleich ruhigen Wohngebiet und bietet das Potenzial, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist an die befestigte Straße angebunden und bis an die Grundstücksgrenze erschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Frisch und Abwasser liegen in der Straße an. Die Bebaubarkeit in offener Bauweise orientiert sich an der Umgebungsbebauung, ggf. sind Bauvorhaben mit bis zu drei Vollgeschossen möglich. Gemäß Flächennutzungsplan beträgt die GRZ maximal 0,3. Das Gebiet ist als Wohnbaufläche auf baureifem Land ausgewiesen. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine bis zuletzt zu Urlaubzwecken genutzte Datsche mit einer Fläche von ca. 45 m², welches sich ggf. als Gästehaus eignen würde. 2018 hat das Häuschen ein neues Dach erhalten. Zudem befinden sich ein Brunnen und zwei kleine Geräteschuppen aus Holz auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Das Grundstück wurde jahrzehntelang liebevoll gehegt und gepflegt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Durch einen kleinen Zaun und einer Hecke wird die Gesamtfläche aktuell optisch mittig geteilt.
Lage
Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Brieselang im Havelland, welche zu den am besten zu erreichenden Ortschaften im grünen Speckgürtel von Berlin gehört. Wer stadtnah angebunden und dennoch im Grünen leben möchte, findet hier die idealen Voraussetzungen. Die havelländischen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Bredower Forst bietet zu jeder Jahreszeit eine erholsame Abwechslung. Im Sommer lockt das Strandbad am romantisch gelegenen Nymphensee mit einem erfrischenden Bad. Freunde des Pferdesportes finden in Brieselang einen Reitverein, der neben dem Reitunterricht auch die Einstellung von Privatpferden ermöglicht. Für Familien mit Kindern stehen ausreichend Kindergärten sowie Schulen in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Auch die Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich im kleinen Stadtzentrum bequem erledigen. Das Grundstück liegt unweit des Bahnhofes - nur 10 Gehminuten entfernt. Der ebenfalls schnell zu erreichende Berliner Ring sowie die Nähe zur B5 und B2 garantieren auch mit dem Pkw eine gute und zügige Fahrt in die Metropole Berlin.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg