Liebevoll gepflegtes Wohnhaus sucht neue Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1979 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Perfekt gelegen: Zentrumsnah, dennoch ruhig und in der Nähe eines Waldgebietes, der auf Ihre Spaziergänge wartet. Der ca. 26 m²-große Wintergarten sowie der liebevoll angelegte Garten laden ferner zum Verweilen ein.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse (EG: ca. 113 m², DG: ca. 61 m²) verteilen. Ihre PKW können Sie entweder in der großräumigen Garage oder auch im Carport, welcher auch für ein Wohnmobil geeignet ist, unterstellen. Zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.
Der Vollkeller bietet nicht nur Raum für Lagerung sondern auch für Partys.
Im Garten können Sie die Tages- oder Abendsonne bei einem kühlen Getränk genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Ausstattung
Das Wohnhaus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
* Fassade: Gelbe Vormauerziegel (VMz), 6 cm Hyperlite-Dämmung , 17,5 cm Kalksandstein
* Dach: Satteldach, Zementpfalzpfanne (entspricht Ursprungsbaujahr)
* Dachgeschossdecke gedämmt (120 mm Steinwolle)
* Heizung: Öl-Heizung (Wolf), Baujahr: 2006, 5.000 Liter Fassungsvermögen
* EG: Bad mit Dusche
* DG: Bad mit Badewanne
* Küche: Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Haustür / Innentüren: Holz
* Fenster: Kunststoff (weiß); z.T. ausgetauscht 2009 (Schlafzimmer) und 2010 (Wohnzimmer)
* Rollladen: nahezu in allen Räumen vorhanden; z.T. elektrisch
* Natursteinkamin: 2010; Edelstahlschornstein; aktuelle Emissionsrichtlinien sind erfüllt
* Bodenbeläge: Fliesen, PVZ (EG); Teppich (OG)
* TV/Internet: Satellitenanlage, gute Internetgeschwindigkeit; Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus
Lage
Herzlich Willkommen in Hohenlockstedt!
Hohenlockstedt liegt an der Bundesstraße 206 zwischen Itzehoe und Kellinghusen und der Bundesstraße 77 am Rande des Naturparks Aukrug.
Hohenlockstedt weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe sowie ein größerer Produktionsbetrieb prägen das Gesicht der Gemeinde.
Vor allem junge Familien finden hier gute Voraussetzungen ihre Existenz aufzubauen.
50 Vereine und Verbände sorgen für ein bewegtes gemeindliches Zusammenleben.
Praktisch vor der Haustür bietet der Freizeit- und Erholungspark "Hungriger Wolf" und der Badesee "Lohmühle" Möglichkeiten der Teilnahme an interessanten Veranstaltungen und der Erholung.
Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
Übergabe nach Vereinbarung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein