Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Südgarten und nachhaltiger Energie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062050
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1960 strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung in der idyllischen Gemeinde Esterwegen, erstreckt sich dieses Anwesen über ein großzügiges Grundstück von rund 2.493 m².
Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage auf der Terrasse verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Das etwa 30 m² große Gartenhaus mit Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Optionen zur Nutzung - sei es als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum.
Zur Ausstattung gehört zudem eine voll ausgestattete und moderne Einbauküche.
Die Elektrik des Hauses wurde 2018 komplett erneuert, wodurch ein modernes und sicheres Energiemanagement gewährleistet ist.
Die 8,2 kW PV-Anlage speichert bis zu 5 kW überschüssige Energie im integrierten Speicher. Eine 11kW Wallbox ermöglicht schnelles effizientes Laden von E-Autos.
Die gesamte Anlage ist für 230€ monatlich gemietet und bietet eine ideale Lösung für umweltfreundliches Wohnen und Mobilität.
Der Kriechkeller ist ideal zur Unterbringung von Haustechnik, Rohrleitungen und Elektrik. Dies erleichtert Wartungs- und Reparaturarbeiten erheblich und zugleich bietet sich hier Stauraum für selten benötigte Gegenstände oder saisonale Dekorationen.
Eine direkte Hofeinfahrt führt zur Garage und bietet weiteren Platz für bis zu 4 Fahrzeuge.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, genug Platz und eine gute Infrastruktur legen. Die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus macht es besonders flexibel und zukunftssicher.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Esterwegen
+ PV-Anlage und Wallbox für umweltfreundliches Wohnen
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 2.493 m² großzügigem Grund und ein eigenes Gartenhaus auf ca. 30 m²
+ Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätzen und einer Garage
+ Der Dachboden bietet großzügigen Stauraum an, Kriechkeller ebenso vorhanden.
Lage
Lage: Besonders ruhig und familienfreundlich gelegen, umgeben von viel Grün und wenig Verkehr
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof ca. 15 Autominuten entfernt, B401 schnell erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 170,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021