Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernem Komfort und großzügigem Grundstück im idyllischen Murrhardt-Siegelsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021 kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus im idyllischen Murrhardt-Siegelsberg.
Das Haus, ursprünglich 1962 erbaut, wurde umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus bietet einen idealen Rückzugsort in einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2021 machen das Haus zu einem attraktiven und zukunftssicheren Zuhause.
Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Küche: Moderne und hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Die Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem modern angelegten Garten.
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und edler Holzboden sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Badezimmer: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen separaten Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das zweite Badezimmer sowie das Gäste-WC sind ebenfalls modern gestaltet.
Fenster und Türen: 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Heizung: Ölheizung mit drei Tanks zu je 750 Litern, die eine effiziente Beheizung des Hauses gewährleisten.
Elektrik und Wasser: Die Wasser- und Elektrikleitungen wurden komplett erneuert - von der Straße bis ins Haus. Das Haus verfügt über ein modernes Stromnetz mit großzügigem Stromkasten, das bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet ist.
Außenbereich
Grundstück: Das Haus liegt auf einem 432qm großen gepflegten Grundstück mit einer großen Terrasse, die an den modern angelegten Garten grenzt.
Parkmöglichkeiten: Fünf Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage oder eine Doppelgarage zu errichten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Murrhardt-Siegelsberg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur. Wanderwege und ein Freibad sind unweit entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021