Liebevoll renovierte Doppelhaushälfte in Erlenbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird mein kleines mit Liebe renoviertes Häuschen. Ich habe die Doppelhaushälfte vor 5 Jahren erworben und komplett renoviert. Das Haus ist an den Hang gebaut und ist in drei Ebenen aufgeteilt. Es ist ein sehr helles Haus und befindet sich auf der Sonnenseite des Hangs – so kann man hier abends noch lange den Sonnenuntergang anschauen. Im Eingang befindet sich ein Spiegelschrank als geschlossene Garderobe. Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen und Zugang zum Balkon. Hier kann man auch gut im Winter in der Sonne sitzen. (siehe Bilder – sie wurden jetzt, im tiefsten Winter am 31.12.24 erstellt) Im Bad findest du eine Dusche, Badewanne, Badmöbel und eine Waschtoilette. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann mit allen Geräten übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Treppe auf eine Empore. Von der Empore aus kommt man in den oberen Stock. Dort befinden sich zwei kleine Zimmer und eine Toilette. Im unteren Stockwerk findest du den Heizungsraum, einen Wasch-und Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Der kleine Garten bietet Platz um ein paar Gemüsesorten selbst anzupflanzen und etwas Rosmarin, Rosen und Minze wachsen dort. Im Gartenhaus befinden sich der Rasenmäher und kleine Gartengeräte zum Pflegen des Gartens und der Terrasse. Das Haus hat ohne die Empore 87 qm2. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Öl geheizt. Einen Außentank findet man im Vorgarten. Zudem befindet sich ein Holzofen im Wohnzimmer. Der Öltank wird bei Einzug vollgetankt und jedes Jahr zur gleichen Zeit wieder befüllt um eine korrekte Abrechnung zu ermöglichen. Auf Grund der sonnigen Lage und des Holzofens haben wir nicht zu hohe Heizkosten gehabt. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden. Er befindet sich an der Straße. Zum Haus führt ein eigener Fahrweg, der mit den anderen zwei Nachbarn geteilt wird. Zudem können Fahrräder unter dem Carportteil, der zum Haus gehört untergestellt werden.
Lage
Das Haus hat seinen besonderen Charme. Mein Partner und ich haben hier mit unserem Hund sehr viele schöne Stunden verbracht. Wir haben jetzt ein Häuschen gefunden, dass die Fahrwege meines Partners stark verkürzt und ziehen mit einem weinenden und einem lachenden Auge ins neue Heim. Wünschen würden wir uns ein ehrliches und kooperatives Päarchen, dass es gepflegt mag und tierlieb ist. Gerne stelle ich euch dann auch die direkten Nachbarn persönlich vor, denn wir haben hier eine sehr liebe Nachbarschaft und einige Haustiere. Ab 01.02.2025 wird das Haus vermietet. Der Reihberg ist eine sehr schöne Wohngegend. Vom Haus aus ist man in drei Minuten fußläufig am Waldrand und kann eine Runde im Wald Gassi gehen – Schlägt man den Weg oben Richtung Erbach ein, hat man einen fabelhaften Ausblick über Erbach und Michelstadt. In fünf Minuten Fahrzeit ist man im Stadtkern von Erbach und kann alles Lebensnotwendige erledigen oder mit der Bahn nach Darmstadt und Frankfurt fahren. Die Internetverbindung in Erlenbach liegt bei 6000mbit. Die Montage einer Starlink-Antenne wäre von meiner Seite gerne möglich. Eine Balkonsolaranlage gab es mit 1000khW pro Jahr. Sie wurde beim Umbau abmoniert und könnte bei Bedarf vom Elektriker durchgemessen und wieder montiert werden. Bei Anfragen gib bitte eure Namen und eure Wohnadresse an, sowie eure Berufe. Zudem schreibt gerne, was euch bewegt hier her zu ziehen.