Liebevoll renovierte & modernisierte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und großem Balkon,
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für Kapitalanlage oder Selbstnutzung.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und wurde von den Eigentümern in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert.
Ein durchdachter Grundriss bietet Raum für verschiedene Lebensmodelle.
Ein Höhepunkt ist die große, L-förmige Balkonterrasse, die einen herrlichen Blick in die Region eröffnet. Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen und den Blick in die Natur.
Über einen großzügigen Dielen- und Flurbereich mit Garderobe und separatem Abstellraum betreten Sie die Wohnung und verspüren sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit. Alle Zimmer sind von hier begehbar.
Den Lebensmittelpunkt bildet der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Glas-Schiebetür, großer Fensterfront und Zugang zum Balkon.
Zwei weitere Zimmer können als Schlafraum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Eines davon gewährt ebenfalls den Zugang zum Balkon.
Erfreuen Sie sich an einer tollen Einbauküche mit Siemens-Geräten und integriertem Gasgrill.
Neben einem Vollbad mit Badewanne, voll verglaster Dusche und modernen Armaturen bietet die Wohnung das WC separat.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Süd- und Westseite der Wohnung und bietet somit den ganzen Tag Sonne.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Das Gebäude wird durch verdichtete Hecken von allen Seiten umsäumt und steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, das einen entsprechenden Weitblick ermöglicht.
Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum.
Wer von einem Leben in Ruhe träumt und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg schätzt, ist hier genau richtig.
Vor den Toren der Hansestadt und doch so anders ...
Sie sind herzlich eingeladen, diese schöne Immobilie kennenzulernen.
Ausstattung
- Baujahr 1971
- Einbauküche
- Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen
- viele, zum Teil bodentiefe Fensterfronten
- Flur mit Einbauregal
- Abstellraum in der Wohnung
- Garderobennische in der Diele integriert
- Südbalkon mit Markise
- L-förmiger Süd-Westbalkon
- Bad mit Dusche, Badewanne & Fenster
- WC separat
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz für PKW
- Kellerraum
- gepflegte Wohnanlage
Lage
Sprötze ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Buchholz und liegt mit ca. 35 km Entfernung zu Hamburg im Speckgürtel der Metropole.
Südöstlich der Ortschaft liegt mit dem etwa 129 m hohen Brunsberg eine der höchsten Erhebungen Norddeutschlands. Von hier aus lässt sich das Naherholungsgebiet Nordheide überblicken.
Sie finden vor Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Restaurants sind ebenfalls im Ort zu finden.
Verkehrstechnisch ist das Objekt über die B3 und die Autobahnen A1 und A7 bestens erschlossen.
Der Sprötzer Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und bietet schnelle Direktverbindungen in kurzen Intervallen nach Hamburg und Bremen.
Das Zentrum von Buchholz liegt nur ca. 5 KM entfernt.
Buchholz und die Nordheide profitieren wirtschaftlich von der Nähe zu Hamburg und verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und mit 116 % über eine ausgezeichnete Kaufkraft.
Diese Immobilie liegt damit inmitten einer prosperierenden Region, die hohe Lebensqualität auf wirtschaftlicher und kultureller Ebene vereint.
Die Wohnanlage selbst liegt auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück, welches von hohen Hecken umsäumt wird.
Sonstiges
Sonstiges
Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht.
Diese modernisierte Immobilie in beliebter Lage bietet Singles, Paaren und kleinen Familien ein schönes Zuhause im Grünen mit besten Anbindungen nach Buchholz, Hamburg und Bremen.
Zu Hause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke. Die Wohnung wird frei geliefert.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 4181 - 9992500
Homepage
www.buchholz.immobilien
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung