Liebevoll renoviertes Fachwerkhaus mit viel Potenzial 1 km Altenkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das einzigartige Fachwerkhaus wird umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Terrasse. Diese Immobilie strahlt Behaglichkeit aus, während es zugleich modernen Komfort bietet.
Das Haus wurde Ende der 1990er bis Anfang der 2000er Jahre einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden die Heizungsanlage sowie sämtliche Leitungen erneuert. Zudem erfolgte eine fachgerechte Innenisolierung mit hochwertiger Dämmung, die Frisch- und Abwasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht und die gesamte Elektroinstallation wurde vollständig neu verlegt. Darüber hinaus wurden alle Fenster durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie oder um Gäste willkommen zu heißen. Beim Betreten des Hauses wird man von einer warmen Atmosphäre empfangen, geprägt von den rustikalen Holzdetails und dem behaglichen Kamin im Wohnzimmer.
Sie betreten das Wohnhaus über den Vorhof und befinden sich in der Diele. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Rechts von Ihnen finden Sie die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein gemütliches Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Büro, welches diese Ebene vervollständigt.
Im ersten Obergeschoss, wo ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und eine Umkleide sowie ein mögliches Badezimmer Platz finden, verschafft Ihnen diese Etage ein entspanntes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Hier wird Stauraum großgeschrieben! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Heimwerker, welche viel Wert auf Abstell- und Lagerfläche legen. Insgesamt bietet Ihnen dieses Objekt 6 Räumlichkeiten, welche das Angebot abrunden. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 622 m² und verschafft Ihnen neben des Gartens auch eine riesige Scheune, welche vielseitig genutzt werden kann und eine Menge Ausbaupotenzial darstellt.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt: ruhig und dennoch gut angebunden an die Annehmlichkeiten des Ortes. Hier kann man die ländliche Ruhe genießen und dennoch die Vorzüge des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben.
Insgesamt verkörpert dieses Haus mit seinem liebevoll gestalteten Garten, dem historischen Fachwerk und dem Flair vergangener Zeiten ein ganz besonderes Zuhause, welches Sie Tag für Tag mit seinem Charme verzaubert.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Nebenort unweit von Altenkirchen.
Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulen befindet sich in Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine schöne Fußgängerzone, in der man sich gemütlich die Zeit vertreiben kann. Viele Boutiquen und Gastronomien stehen hier zur Verfügung.
Über die B8 erreichen Sie die Stadt Hennef in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn mit dem ICE-Bahnhof in ca. 40 Minuten und die Kölner Innenstadt in ca. einer Stunde. Hachenburg ist in 15 Minuten zu erreichen. Durch den Bahnhof in Altenkirchen oder Kroppach haben Sie eine gute Anbindung in Richtung Au/Sieg. Von hier aus gibt es Bahnanschlüsse nach Köln oder Siegen.
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden