Liebevoll sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stuck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern, eingebettet in einem begehrten und liebevoll hochwertig sanierten Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Sie befindet sich in der 2. Etage und ist sowohl über den Aufzug erreichbar als auch sportlich über das Treppenhaus. Das Wohnhaus wurde 2013 umfassend und liebevoll saniert.
Der Grundriss dieser Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine praktische Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC ergänzen das Ensemble perfekt. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne, einem großen Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer erreicht man die Küche sowie den Balkon mit Blick in den Innenhof.
Die Wohnräume sind mit elegantem Laminatboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer über schöne dunkle Bodenfliesen verfügen.
In der Wohnung befindet sich in allen Räumen eine Fußbodenheizung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist seit 01.03.2020 vermietet und bietet eine attraktive monatliche Nettokaltmiete von 470,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt 345 Euro, davon gehören 294 Euro zu den umlagefähigen Kosten.
Ausstattung
* liebevoll saniertes Treppenhaus
* Sanierung 2013
* Lift
* 3 Räume
* Stuckelemente im Schlafzimmer
* Balkon
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Kellerabteil
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Möckern in Leipzig und bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an zahlreiche Einrichtungen und die Innenstadt:
Entfernungen zu Einrichtungen:
* Supermarkt: Der nächste Konsum-Supermarkt ist in nur ca. 2 Minuten Fußweg (130 m) erreichbar.
* Bäckerei: Schäfer's Bäckerei liegt etwa 140 m entfernt (ca. 2 Minuten).
* Apotheke: Die Fontane Apotheke befindet sich ca. 340 m entfernt (ca. 5 Minuten).
* Schule: Die Werner-Heisenberg-Schule (Gymnasium) ist in etwa 2 Minuten zu Fuß (120 m) erreichbar.
* Kindergarten: Der Kindergarten "Happy Kids" ist etwa 840 m entfernt (ca. 10 Gehminuten).
* Haltestelle für Bus/Bahn: Die Haltestelle liegt nur 220 m entfernt (ca. 3 Minuten).
* Innenstadtanbindung: Die Leipziger Innenstadt ist ca. 3,8 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in rund 10-15 Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, grünen Bereichen und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagsdiensten aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht?
Sonstiges
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert