Liebevoller Laden - Praxis Räume mit Schaufenster im LK SLF-RU in zentraler Lage - zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Exklusive Laden / Praxisflächen in zentraler Lage Bad Blankenburgs"
Diese hochwertigen Gewerbeflächen befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der belebten Innerstädtischen Hauptstraße. In den vergangenen Jahren dienten die Räumlichkeiten als Büroflächen und bieten dank ihrer zentralen Lage in Bad Blankenburg sowie ihrer prominenten Sichtbarkeit von der angrenzenden Bundesstraße 88 ideale Bedingungen für gewerbliche Nutzung mit aktiven Kundenkontakt.
Die Mietfläche besticht durch zwei großzügige Schaufensterflächen im Format auf Bodenniveau, welche sowohl für Werbezwecke als auch zur optimalen Tageslichtausnutzung in den Räumen zur Verfügung stehen.
Die durchdachte Raumgestaltung orientiert sich an den Anforderungen einer ehemaligen Seminarnutzung und ermöglicht eine individuelle Nutzung. Der Zustand der Räumlichkeiten ist hervorragend renoviert, wobei Inventar wie eine Teeküche und Beleuchtung vom Vormieter übernommen werden können.
Dank ihrer dynamischen Raumaufteilung eignen sich diese Räumlichkeiten besonders gut für etablierte Unternehmen, die von einem kontinuierlichen Austausch von Waren und Dienstleistungen profitieren möchten.
So wären Frisour - Babier/ Radladen/ BIO- oder Länderspezifischer Einzelhandel / Praxisen für Alters oder Gesundheitsversorgung sicher sinnvoll, um nur einige zu nennen.
Ausstattung
Anmietung
- ab 01.09.2024 möglich
- Gewerbe Laufzeitvertrag ab 1Jahr >
Objekt
- Ladenlokal im einem Wohn- und Geschäftshaus
- Erdgeschosslage
- Direktlage an Bundesstasse B88 mit Fußgängerüberweg vor dem Objekt
- Großparkplatz 30m Entfernung mit 30min kostenfrei Parken
Gebäude
- Baujahr ca. 1930/1995/2017
- 4 geschossig EG/ 1.OG/ 2.OG /DG
- Standard-Elektro-Hausanschluss
- vorhandene Praxis/Seminarausstattung kann auch in Teilen( gegen Ablöse) übernommen werden
- Stadtgas Zentralheizung mit Wärmemengenzähler
Mietfläche
- 2 Räume + Sanitärbereich
- Gesamtfläche ca. 93,00qm
- Erdgeschoss
- Schaufensterfront
- Teeküche inklusive
- Fliesen- und Laminatboden
- Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
- 16 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload / 2025 Gasfaser > 1000 MBit/s
Lage
Durch die Innenstadtlage mit wenigen Metern Entfernung zu Kulturzentrum "Stadthalle", zum Bahnhof und
in Verbindung einer optimalen örtlichen Infrastruktur von Bundesstraße B88,
ist ein bemerkenswertes Potenzial für die Geschäfts- & Gewerbetreibenden im Gesamtobjekt gegeben.
Zugleich ist eine Strahlwirkung in den Stadtverbund "Dreiklang" und in die touristischen Gebiete des Schwarzatals maßgebend. Die Region um Rudolstadt, Saalfeld & Bad Blankenburg in wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hinsicht bemerkenswert.
Aus den "Stadtgeschwistern", die aus unterschiedlichen Geschichtsverläufen stammen, eine Stadtfamilie für die Zukunft zu gestalten und hierbei die "Talente" und Erfahrungen der einzelnen Städte bereichernd zu nutzen ist ein lohnenswertes Ziel. Da der Stadtverbund den "großen" Ballungsräumen in Thüringern wie Erfurt, Weimar und Jena kaum nach steht, sondern vielmehr noch seltene Marktpotenziale bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen / die Zusendung des Expose`s zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/ Firmenbezeichnung
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon- und /oder Mobilnummer
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns, von dem Vermieter, Behörden usw., erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr.
Für die Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes wird eine Maklerprovision von 1xKaltmiete zzgl. 19%MwSt. erhoben.
Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Ladenfläche: 77,30 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 0.60