Liebevolles Familienhaus: Hier entfaltet sich das Glück Ihrer Familie

24811 Owschlag

379.119,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24811 Owschlag
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
109,2 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
96a0d301-741a-4cf9-8e28-cf742e3bc09a
Kauf­preis
379.119,00 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27.1 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Bilder können Sonderausstattung enthalten.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Zusätzlich ist für den Erwerb des Grundstückes eine Courtage in Höhe von 2,75 % des Grundstückskaufpreises (zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Ausstattung

Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:


-
14 Monate Festpreisgarantie

-
Bauzeitgarantie

-
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises

-
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

-
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

-
Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

-
Kostenkontrolle schon bei der Planung

-
Unabhängiger Finanzierungs-Service



Schutz vor existentiellen Bedrohungen:


-
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

-
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung



Planung & Ausführung:


-
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

-
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

-
Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

-
Bauleitung

-
Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten

-
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

-
Putz- und Spachtelarbeiten

-
Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten

-
Verblendfassade

-
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

-
Grundrissänderungen im Innenbereich

-
Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort

-
Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)

-
Planungsgespräche und Planungsleistungen

-
Fertigstellung der Bauantragsunterlagen

-
Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC

-
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)



Ausstattung:


-
Luft-Wasser-Wärmepumpe

-
Fußbodenheizung im gesamten Haus

-
elektrische Rollläden im gesamten Haus

-
Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss

-
Vorrüstung Photovoltaik-Anlage

-
3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken

-
Energetisch optimierte Gebäudehülle

-
Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren

-
Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe

-
Markendachsteine

-
Fliesenarbeiten in Bad/WC

-
Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn

-
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Lage

Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!



Ruhig gelegen am Rand der Hüttener Berge befindet sich Owschlag.

Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Schnellstraßen, die perfekte Bahnanbindung sowie die direkte Anbindung an die A7. Sowohl nach Schleswig als auch Rendsburg gelangen Sie so unkompliziert und schnell und auch Eckernförde oder Kiel sind mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar.

Owschlag verfügt über eine gute Infrastruktur und für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Krippe, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Vereine und Verbände, Sporthallen und ein großer Sportverein mit diversen Sparten lassen die freie Zeit sehr vielseitig für jung und alt gestalten.

Am Owschlager See, südöstlich von Owschlag, gibt es eine schöne, idyllische Badestelle sowie ein Wiesengelände mit Spielplatz. In den Sommermonaten ist dies ein schöner Ort zum Spielen, Baden und Entspannen.

Im Jugendzentrum stehen diverse Beschäftigungsangebote wie Billard, Kicker, Dart, Tischtennis, Internetcafé sowie zahlreiche Gesellschaftsspiele zur Verfügung.

Der historische Ochsenweg, der Naturpark Hüttener Berge, grüne Waldgebiete, Endmuränenlandschaften und kleine Seen - wer gut zu Fuß ist oder noch besser zu Rad darf sich rund um Owschlag schöne Ziele setzen: Die Schlei ist nah, das Ostseebad Eckernförde nur 18 Kilometer entfernt und sogar nach Dänemark sind es gerade mal 35 Minuten. Allerdings nicht zu Fuß oder mit dem Rad, sondern (ausnahmsweise) mal mit dem Auto.

Sonstiges

Sonstiges Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet