LIEBHABER Fachwerkhaushälfte mit BAUPLATZ, GARTEN und Carport in Reich.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und gepflegte Fachwerkhaushälfte ist ein echtes Liebhaberstück aus dem Jahr um 1648. Es versprüht den ortstypischen Fachwerkhaus-Charme.
Es wurde von den Eigentümern sukzessive modernisiert und renoviert.
Zum Haus gehören ein Garten, der aus einem Nutzgarten, einem Ziergarten und einer Rasenfläche besteht und einem überdachten Außensitzplatz.
Der Garten bietet Ihnen zudem eine Bauplatzreserve. Angrenzend befindet sich auch der Carport.
Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit seiner Kaminecke. Hier können Sie gemütlich mit Familie und Freunden die kühlen Abende am heimeligen Kamin verbringen. Daneben befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche und einem Essplatz. Hier lässt sich ohne weiteres ein großer Esstisch stellen, an dem die ganze Familie platz findet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Von hier aus haben Sie Zugang zum ruhig nach hinten gelegenen Garten mit überdachtem Außensitzplatz.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ruhig zum Garten hin ausgerichtet, ein Durchgangszimmer, das gut als Arbeitszimmer nutzbar wäre und ein Kinderzimmer. Hier gibt es als weiteres Badezimmer ein Duschbad.
Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit einem weiteren Raum in dem Sie beispielsweise Ihren Übernachtungsbesuch unterbringen können.
Dieses gemütliche Fachwerkhaus ist die ideale Gelegenheit für den, der Wohnlichkeit schätzt aber auch eine zentrale Lage in einem Ort mit hervorragender Infrastruktur. Hier können Sie einfach einziehen und Sanierungen nach und nach vornehmen.
Anschauen lohnt sich!
Ausstattung
Gemütliche, gepflegte Fachwerkhaus-Hälfte
* von ca.1648
* mit Bauplatzreserve im Garten
* 5,5 Zimmer mit ca. 137m² Wohnfläche und Garten
* Grundstück 346m²
* sukzessive modernisiert
* zentrale Lage an der Ortsstraße (30er Zone)
EG
* Wohnzimmer mit Kaminecke
* Große Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche
* Durchgang zum überdachten Sitzplatz und Garten
* Tageslichtbad mit Wanne
* Garten: überdachter Sitzplatz, Nutzgarten, Ziergarten, Rasenfläche
OG
* Schlafzimmer zum Garten / Seite
* Arbeitszimmer (Durchgangszimmer)
* Kinderzimmer
* Tageslicht-Duschbad
DG
* Gästezimmer / Kinderzimmer
* Böden: Holzdielenböden, Fliesen, Laminat
* Carport
* Kellerraum
* Heizungsraum
* Stromzentralheizung
* Kupferleitungen
* Renovierungen / Sanierung:
fortlaufende Renovierungen seit 1981 (Heizung, Dach, Bäder, Fenster, BIFA Haustüre)
* Isolierung:
EG 60cm Mauerwerk
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in Waldbronn im Ortsteil Reichenbach. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und seine verkehrsgünstigen Lage aus. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S-Bahnanschluss sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).
Es gibt mit Edeka, Aldi und dm verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten aber auch kleine Geschäfte im Zentrum Reichenbachs und am Rathausmarkt. Dort findet auch ein kleiner Wochenmarkt statt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Im Ort gibt es neben einem regen Vereinsleben und vielen Festen, einen Kurpark, ein Freibad und die Albtherme zum Erholen und Entspannen. Auch die Umgebung mit viel Natur, lädt ein von der Haustüre ab zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren zu starten.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Fachwerkhaushälfte interessiert Sie und Sie möchten sie gerne besichtigen?
Bitte nennen Sie uns per E-Mail an [email protected] Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE!
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995