Liebhaber gesucht! Charmantes Anwesen mit Potential in Fischach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Anwesen besticht durch seinen Altbau des Haupthauses und dem Ausbau des Stadels zu einem weiteren Wohnhaus im Jahre 1974 .
Der Altbau erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Gebäude einen charakteristischen Altbaucharme mit viel Potential zur Sanierung für Eigennutzung oder Investitionsobjekt zur Vermietung.
Der angrenzend umgebaute Stadel im Jahre 1974 mit einem separaten Eingang stellt eine architektonische Einzigartigkeit dar. Hier besticht die Großzügigkeit der Galerie mit seinem offenen Gebälk und die Offenheit des Gebäues.
Das verwunschene Grundstück von 1150m² spendet genügend Platz zum Entspannen im Grünen.
Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung und wird in Kürze auf Fernwärme umgestellt. Das gesamte Gebäude bietet jedoch großes Potential für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit sind beide Häuser miteinander verbunden, es ist jederzeit möglich, dies in zwei Haushalte mit eigenen Eingängen umzuwandeln. Es würde sich dann für Mehrgenerationen oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung optimal eignen.
Im Inneren der beiden Gebäude erwarten Sie derzeit insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 WZ, 3 SZ, 1 Galeriezimmer, 2 Bäder, 1 Sauna, Heizungsraum sowie zwei Küchen als auch Stauraum.
Die Räumlichkeiten bestehen aus dem Altbau und dem Anbau. Dieser besteht aus einem Bad mit Sauna, Küche, einer offenen Galerie mit Aufgang zu dem großzügigen Schlafzimmer mit Masterbad , einer offenen Galerie als Arbeitszimmer und dem Zugang zum Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Massivbauweise des Hauses sorgt für eine solide Grundlage für individuelle Sanierungs- und Ausbaumöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight wäre die geräumige Garage für Ihr Fahrzeug sowie ein großes Grundstück für evtl. weitere Bebauung.
Rundum ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Ausstattung
- 210 m² Wohnfläche
- 1150m² Grundstücksgröße
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- problemlos zu 2 Wohneinheiten teilbar
- sanierungsbedürftig
- teilunterkellert
- Fernwärme in Projektierungsphase
- Einzelgarage
- individuell planbar
- Altbaucharme
Die Erstellung des Energieausweis wurde bereits angefordert und wird selbstverständlich nach Fertigstellung ausgewiesen.
Lage
Im Zentrum von Fischach befindet sich dieses Anwesen. Der Ort liegt mitten im Naturpark " Augsburg- westliche Täler" und liegt nur 23 km von der Stadt Augsburg entfernt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen und viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung. Seit 2008 besteht das Angebot eines attraktiven Naturfreibades. In der kühleren Jahreszeit steht das Hallenbad mit Whirlpool und Dampfsauna für sportliche Betätigungen zur Verfügung. Darüber hinaus ist Fischach an das Wander-und Radfahrnetz des Erlebnisparks angeschlossen.
Für die Betreuung der jüngeren Familienmitglieder ist durch 3 Kindergärten mit genügend Krippenplätzen gesorgt. Die Grund- und Mittelschule mit M-Zug bietet eine Mittagsbetreuung und ein Ganztagesbetreuungsangebot.
Weiterhin gibt es ein integratives Kinderhaus, einem Haus für Schulkindbetreuung, einer Jugendwohngruppe und einem Haus für junge Mütter und Mädchen.
Die A 8 bei Adelsried ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Mehrere überörtliche Busverbindungen sichern die gute Erreichbarkeit an den Großraum Augsburg.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weitere Auskünfte und für die Zusendung der Grundrisse erhalten Sie gerne von Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Renner unter 0170-2135789 bzw. über direkte Anfrage über das Immobilienprotal.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen