Liebhaber Haus in sehr guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ein schönes gepflegtes „Liebhaber“ Haus in Leherheide, BJ 1959, beim Wochenmarkt/ Bibliothek, PREIS OHNE GRUNDSTÜCK! *** (derzeit noch auf Erbpacht!! – kann noch für 8 Jahre übernommen werden – oder gekauft von der Stadt) für ca. 130000€. ***vieles in den letzten Jahren saniert / modernisiert, 4 Zi., KB, Gä.WC, ca. 85 qm. Dachboden (gedämmt) mit Stehhöhe zum Ausbau, voll Unterkellert (beheizbar), Kellerbad mit Dusche / Waschküche, Vorratsraum, Freizeitraum, im WZ ein schöner Kachelofen mit neuer Heizeinheit (Feuerstelle), ca. 45qm große neu überdachte Terrasse , Garage neu gedeckt, Geräteschuppen, geschl. Pavillion, wunderschöner Garten, 804 qm Grundstück m²
Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Das Grundstück ist wunderschön bepflanzt und hat alten Baum und Buschbestand. Im Garten steht ein neu renovierter Pavillion mit eigener Stromversorgung. Der Vorgarten ist ebenfalls bepflanzt mit Baum und Buschbestand. Ein Hochbeet vor dem Haus mit kleiner Terrasse ist vorhanden. Das Haus hat überall Rolläden an den Fenstern, Balkon im OG.
Alle Gartengeräte bleiben beim Haus.
Die Firma die den Bedarfsausweis erstellt hat, hat alle vorhanden Rolläden, SWB Abrechnungen, Doppelwandig auf Westseite usw. ignoriert. Der Verbrauch ist stark abhängig vom individuellen Bewohner.
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit großen Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Gäste WC und Küche mit Zugang vom Garten / Terrasse und Auffahrt. Obergeschoss mit 2 kl. Zimmern, 1 großem Schlafzimmer und Duschbad. Dachbodenzugang.
Lage
Sehr gute Lage zentral im grünen Stadteil Leherheide beim Wochenmarkt / Leihbücherei. Ärzte, Supermärkte, Läden, 4 Schulen, 3 Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Busverbindung sehr gut, 3 Min. entfernt. Kleiner Park direkt nebenan. Naherholungsgebiete in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine Können immer für Nachmittags zwischen 15-18:00 oder am Wochenende vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar