Liebhaber-Immobilie in Radolfzell zu verkaufen Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wird ein Haus mit Einliegerwohnung und viel Gestaltungsraum verkauft. In 2012 wurde die Immobilie teilweise renoviert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010. Der Kamin wurde in 2013 mit einem neuen Edelstahlrohr ausgekleidet. Ein wunderschöner Kachelofen im Obergeschoss ist im Moment stillgelegt.
Eine Photovoltaikanlage der Firma Enpal ist gemietet. Der erzeugte Strom wird selber genutzt, der Überschuss wird eingespeist. Auf dem Stellplatz vor dem Haus wurde eine Wallbox installiert.
Das komplette Dach wurde im Jahr 2014 von innen gedämmt. Das Haus ist unterkellert, hat aber keine Bodenplatte.
Die BWT-Enthärtungsanlage ist aus dem Jahr 2015.
Die gepflegten Holzfenster sind aus dem Jahr 1987.
Während der Sanierung im Jahr 2012 wurde der Grundriss verändert.
Ausstattung
Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer und 60 m², eine Wohnküche und ein barrierefreies Bad mit Dusche. Diese Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.796,00 €.
Im Ober- und Dachgeschoss haben bisher die Verkäufer gewohnt. Diese sind ausgezogen, die Wohnung steht leer.
Im Obergeschoss befindet sich der sehr gemütliche Wohn-Essbereich mit sichtbaren Gebälk. Zudem befinden sich auf diesem Stockwerk 4 weitere Zimmer zur individuellen Benutzung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, Toilette und Bidet ausgestattet. Im Dachgeschoss sind zwei große Kinderzimmer mit Dachschrägen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette befindet sich im Erdgeschoß. Hier ist auch ein großer Vorraum, der als Garderobe genutzt wird und der oberen Wohnung zugeordnet ist. Die Sauna zur Entspannung und für kalte Stunden steht hier ebenfalls.
Der große Garten hat viele gemütliche Ecken in denen man die Abende ausklingen lassen kann.
Eine Doppelgarage steht neben dem Haus. 2 verschieden große Schuppen und der große Keller bieten viel Stauraum.
Lage
Die zentrale aber ruhige Lage bietet in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Biomarkt, Bäcker, Metzger, Discounter, Reinigung. Auch Ärzte oder eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar.
Ins Zentrum ist man zu Fuß ca. 10 Minuten unterwegs.
Sonstiges
Sonstiges
Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, am Untersee. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.
Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.
Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zurich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 1.30
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung