Liebhaberobjekt! Gepflegtes EFH mit Renovierungsbedarf & schönem Garten in Schwaig-Behringersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und bietet Ihnen das, was viele moderne Häuser vermissen lassen: einen ganz besonderen Charme und ein tolles "Wohlfühl"-Wohngefühl.
Die voll unterkellerte Immobilie mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Sonnenterrasse, eine Wohnküche, das Gäste-WC sowie der Flur mit dem Treppenhaus, von hier werden alle Bereiche des Hauses erschlossen. Sie gelangen über eine breite Massivholztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Wanne und WC. Der isolierte Spitzboden steht als Lagerreserve zur Verfügung. Im Kellergeschoss sind neben zwei Lagerräumen auch ein großer Hobby-/Werkstattraum mit Kellerausgang sowie die Waschküche mit Platz für die Heizungsanlage vorhanden.
Es sind in allen Wohnräumen Parkettböden verlegt, alle übrigen Räume (Bad, Küche, etc.) sind gefliest.
Die Immobilie befindet sich in einem baujahrbedingten, jedoch gepflegten Zustand. Es wurden in den 1990er Jahren Modernisierungen z. B. an den Fenstern, der Haustüre und dem Garagendach durchgeführt. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, welche 1993 eingebaut wurde. Es werden sicherlich vom neuen, stolzen Besitzer weitere Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen zum Erhalt der Immobilie durchgeführt.
Im schön angelegten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus (mit Stromanschluss). Ihr Auto können Sie in der vorhandenen Einzelgarage, mit elektrischem Torantrieb, abstellen.
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese gepflegte Immobilie in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage zweifelsohne bietet.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Wohnlage von Behringersdorf, einem begehrten Wohnort wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Die meisten Geschäfte erreichen Sie von Ihrem Haus aus bequem zu Fuß. Weiterführende Schulen gibt es in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn (A3), die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt. Weitere Informationen zur Gemeinde Schwaig/Behringersdorf erhalten Sie im Internet unter: www.schwaig.de.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum