Liebhaberobjekt in Adresslage in Glücksburg OT Sandwig in fußläufiger Entfernung zum Strand

24960 Glücksburg

480.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
91,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24960 Glücksburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
341 m2
Wohnfläche
91,32 m2
Immobilienwert
Online-ID
25ce5f0d-9df5-41bf-b1c4-2e3a85ef9359
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
480.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
123.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1962 in fußläufiger Entfernung zum Kur- und Badestrand im beliebten Ort Glücksburg errichtet. Das Baujahr sieht man dem heutigen Gebäude nicht mehr an. Die aktuellen Eigentümer haben über die Jahre mit viel Liebe zum Detail ein wahres Schmuckstück aus dem Haus gemacht. In exzellenter Lage mit einer Wohn- und Nutzfläche von rd. 145 m² finden Paare und Familien genügend Platz zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse, welche mit wenig Aufwand zum geschlossenen Wintergarten umfunktioniert werden kann. Ein Büro/Gästezimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Über die geschmackvolle Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit integriertem Ankleideschrank und einer Wäscherutsche in den Keller. Ebenso befindet sich hier ein Duschbad mit separatem WC. Im teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Keller steht ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung bereit. Ob Sie ein weiteres Schlafzimmer, Musikzimmer oder einen Hobbyraum benötigen, hier ist alles machbar. Weiterhin gibt es im Keller ein Wannenbad mit WC. Der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum komplettieren den durchweg positiven Gesamteindruck. Das schöne Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für ein Sonnenbad. Die zahlreichen Details des Hauses kann man schwierig in Worte fassen, man muss sie vor Ort für sich selbst entdecken.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie uns zusammen diese besondere Immobilie für Sie und Ihre Familie erkunden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Fenster, Türen, Bodenbeläge, Küche und Einbauten in den Badezimmern von 2010
- Dacherneuerung mit 24 cm Dämmung von 2011
- Außendämmung 10 cm und Fassade von 2012
- Malerarbeiten im Obergeschoss von 2022
- Malerarbeiten im Erdgeschoss von 2023
- Kaminofen von 2021
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Wohn- und Nutzfläche ca. 145 m²
- Liebhaberobjekt in hervorragender Lage mit toller Aufteilung in sehr gutem Zustand

Lage

Dieses Liebhaberobjekt befindet sich im malerischen und weit bekannten Kurort Glücksburg. In zweiter Reihe liegt es nur einen Katzensprung vom Glücksburger Sandstrand entfernt. Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lässt keine Wünsche offen. Der Marktplatz im Ortskern verfügt über kostenlose Parkplätze zum Einkaufen, für die Amtsgänge oder zum Bummeln in dem nahegelegenen Bekleidungsgeschäft.
Die Stadt Glücksburg besticht durch seinen Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Das Waldgebiet rund um Ihr neues Zuhause bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Rad. Der TSV Glücksburg mit seinen vielseitigen Sportangeboten sowie der Golfplatz Glücksburg sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wassersportlern geht in diesem Ort das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf der Halbinsel Holnis.
Es steht außer Frage, Glücksburg und Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt, denn wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Glücksburger Seebrücke befindet sich am Kurstrand in Sandwig. Sie führt direkt vom Strand in die Flensburger Förde hinein und ist zudem eine Haltestelle für die Fähren nach Flensburg und zurück. An der großzügigen Strandpromenade können Sie wunderbar spazieren gehen und finden sehr gute Restaurants zur Einkehr.

Sonstiges

Sonstiges Provisionshinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u. ä. können wir keine Garantie übernehmen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Handynummer. Im Gegenzug lassen wir Ihnen per Mail umfangreiche Unterlagen zum Objekt zukommen. Bei Wunsch nach einem Besichtigungstermin, lassen Sie uns nach Prüfung der zur Verfügung gestellten Unterlagen gerne konkrete Wunschtermine zukommen.

Gern bieten wir Ihnen auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung an.

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- Verkaufsverhandlungen
- Komplette Kaufabwicklung
-Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
... und viele weitere Serviceleistungen mehr.

Rufen Sie uns gerne für ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch unter der unten genannten Telefonnummer an. Stichworte Nutzfläche: 53,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert