Liebhaberobjekt in zentraler Lage von 57290 Neunkirchen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen - einem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 1895 und 1964 stilvoll angebaut, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² acht geräumige Zimmer, die durch ihre hohen Decken und den einladenden Charme beeindrucken. Für zusätzliche Flexibilität sorgt das Dachgeschoss, welches Ausbaukapazität bietet und mit einem tollen Weitblick überzeugt - ein idealer Rückzugsort oder kreativer Raum für Ihre Projekte.
Der historische Bruchsteinkeller zeugt von solider Bauqualität und dem Charakter des Hauses. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen und dennoch die Ruhe eines großen, privaten Gartens zu genießen. Hier finden Sie auch eine Balkonterrasse und einen Wintergarten, die bei jedem Wetter einen perfekten Rückzugsort bieten.
Dieses wunderschöne Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 773 m² und umfasst eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug.
Die sofortige Verfügbarkeit sowie das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und Liebhaber historischer Architektur.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum mit Tür Außenbereich , Heizungsraum, 2 Abstellräume
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, 1 Zimmer/Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,
2 Zimmer, Flur mit Ausgang zum Hof, Garage und Garten, Gäste-WC (möglicher Duschbereich)
Zwischenebene zum Obergeschoss:
Wintergarten (unbeheizt), Balkonterrasse
1. Obergeschoss:
Flur, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne
2. Obergeschoss/Speicher:
Abstellfäche, Ausbaukapazität
Ausstattung
- Dachkonstruktion Dachstuhl (1977)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer (1977)
- Mineralische Fassadendämmung 60 mm (1998)
- Fassadenverkleidung mit Naturschiefer (1998)
- Ölzentral-Niedertemperaturheizung von Weishaupt (2003)
- Warmwasserspeicher 600 Liter (2003)
- Erdtank Außen 7000 Liter mit integrierter Leckanzeige (regelmäßig Tüv geprüft)
- Heizölverbrauchanlage
- Schallschutzfenster Kunststoff mit Rollläden, Straßenseite (1998)
- Kunststofffenster zweifach verglast mit Rollläden (1998, 2006, 2014, 2015, 2016)
- Rollladenpanzer und Gurtband bei überwiegend allen Fenstern (1998)
- Innenfensterbänke (1998)
- Außenfensterbänke aus Aluminium (1998)
- Eingangstür Erdgeschoss Aluminium weiß (2015)
- Eingangstür Untergeschoss (2006)
- Nebeneingangstür Kunststoff weiß (1997)
- Heizkörper (1998)
- Balkonabdichtung und Beschichtung mit Glasfaser-Polyester (1997)
- Stahltreppe Nebeneingang (1997)
- Einzelgarage freistehend (1966)
- Garagentor (1994)
- Hydrophobierende Mauerwerksinjektion (2015)
- Horizontalsperre und mineralische Flächensperre Anbau und Untergeschoss (2015)
Lage
Das Liebhaberobjekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Neunkirchen. Fußläufig zu erreichen sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants und Gaststätten. Eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in Neunkirchen vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und der Bahnhof in Neunkirchen stehen zur Verfügung. Die Autobahnanschlussstelle A 45 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Siegen können Sie in nur ca. 20 Minuten erreichen und die Stadt Herborn in nur ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen per Mail an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen