Liebhaberobjekt mit Potenzial: EFH aus den 40ern mit Garage auf großem Grd in Schwaig-Behringersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf aus dem Beginn der 1940er Jahre besticht neben der soliden Bausubstanz durch die vorhandene Grundstücksgröße von ca. 644 m² und den schönen Grundstückszuschnitt mit entsprechendem Potenzial. Die Immobilie lässt dem zukünftigen Eigentümer auf ca. 90 m², verteilt auf 5 Zimmer, genügend Raum, sie nach seinen Wohnbedürfnissen umzugestalten. Sie betreten das Wohnhaus über den Flur mit dem Treppenhaus, von hier werden alle Bereiche des Hauses erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer oder weiterer Wohnraum, die Küche mit Essecke sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Zu Lagerzwecken innerhalb des Gebäudes stehen der Dachboden sowie der Keller zur Verfügung. Die Immobilie bedarf einiger Renovierungsarbeiten, daher sollte beim zukünftigen Eigentümer handwerkliches Geschick vorhanden sein. Es wurden bisher lediglich die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert und 2004 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Fenster sind zum größten Teil aus den 1970/80er Jahren, welche vereinzelt durch neue Kunststofffenster ersetzt wurden.
Im Garten ist ein freistehendes Gartenhaus vorhanden. Des Weiteren wurde an die Garage ein geräumiger überdachter Freisitz angebaut.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von dem Zustand dieses renovierungsbedürftigen Hauses mit viel Potenzial. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 98 08 30.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Wohnlage von Behringersdorf, einem begehrten Wohnort wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Die meisten Geschäfte erreichen Sie von Ihrem Haus aus bequem zu Fuß. Weiterführende Schulen gibt es in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn (A3), die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt. Weitere Informationen zur Gemeinde Schwaig/Behringersdorf erhalten Sie im Internet unter: www.schwaig.de.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.