Liebhaberobjekt- Top renoviertes Fachwerkhaus in Habichtswald-Ehlen

34317 Habichtswald

1.200,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34317 Habichtswald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
4
Grundstück
100 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
85ca6de4-8fdb-44a8-8c1f-395e8d782d7f
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00
Warm­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
113 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-18
Aus­stell­datum
19.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses einzigartig und hochwertig sanierte und renovierte Fachwerkhaus (Reiheneckhaus) hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, ein schöner großzügiger Wohnbereich mit halboffenen Küchenbereich (mit Zugang zum Keller) ein Abstellraum und ein Esszimmer.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. OG, wo sich ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, ein weiteres Kinderzimmer und ein Wannenbad befinden; im 2.OG befinden sich ein Bad mit großer bodentiefer Dusche und ein Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Räume und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang über eine Treppe zur Küche.

Ausstattung

- das Haus wurde in 2024 umfangreich saniert und renoviert
- Wände und Decken wurden frisch gestrichen mit hochwertigem Mineralputz
. neuer mineralischer Außenputz
- hochwertiger Laminatboden
- TV-Kabel-Anschluss + Internet
- großer Balkon
- schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Hinterhof
- kleine eigene Fläche hinter dem Haus
- neue Kunststofffenster 3-fach verglast
- neue Haustür
- Fensterbänke innen und außen neu
- neue Bäder
- neue Elektrik
- neue Innentüren
- neue Gasheizung
- eigener PKW-Stellplatz

Lage

Schöne Wohnlage von Habichtwald-Ehlen. Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Grundschule und Freizeitangebote (Tennis, Reiten, Schwimmbad). Busverbindung nach Kassel, Zierenberg und Wolfhagen. Erholsame Spazierwege direkt vor der Tür. Die Stadt Kassel erreichen Sie u. a. über die nahe Zufahrt zur A44 in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Sonstiges Heizung, Wasser, Abwasser und Strom direkt über Mieter! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024