Liebhaberstück

32049 Herford

275.000,00 €
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
671 m2
Wohnfläche
180 m2
Immobilienwert
Online-ID
cc6a1d7e-9d47-437f-b5e8-f3fbfdb8d5d4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
275.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
307.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-09
Aus­stell­datum
10.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Das Objekt liegt in der Herforder Innenstadt in einer ruhigen Wohnstraße. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
Herford hat ca. 68.000 Einwohner und liegt in Ostwestfalen an der A 2. Die A 30 ist ebenfalls schnell zu reichen. Die Städte Bielefeld, Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Hannover, Paderborn, Osnabrück sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Strukturierte Villa Strukturierte Villa aus den 50er Jahren umrahmt von einem wunderbaren Garten mit einem sehr schönen Baumbestand und Südausrichtung.

Das Objekt weist 2 Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoß aus. Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 75 qm, im OG ca. 75 qm und im DG ca. 30 qm. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Beheizung erfolgt mit 2 Gas-Thermen. Eine Garage ist am Objekt vorhanden.
Teilweise wurden Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut bzw. Holzfenster mit Einfachverglasung. Verschiedene Renovierungsarbeiten stehen an.