Lieblingshaus mit Reetdachhut

24369 Waabs

479.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24369 Waabs
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
1
Immobilienwert
Online-ID
a3e1df06-19c1-4a7a-bf9f-8d516e5d25b9
Kauf­preis
479.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.32 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-19
Aus­stell­datum
20.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Unter dem urigen Reet mit dem typischen Ständerwerk finden sich in der ersten Etage drei gemütliche helle Schlafzimmer, die den Zugang über die großzügige Galerie haben, und ein nicht zu kleines Duschbad mit Fenster.
Das Erdgeschoss beherbergt noch 2 weitere Schlafzimmer, ein großzügiges gefangenes Duschbad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen weitläufigen zusammenhängenden Wohn,- und Küchenbereich.
Von dort aus lässt sich durch zwei Türen die vorgelagerte gepf.lasterte Terrasse betreten.
Das Domizil wurde 1991 aus einer Stallung in ein Wohnhaus umgebaut.
Das erhaltene sichtbare Ständerwerk und die ursprüngliche Hoftür verleihen dem Ganzen das besondere Bauernhausambiente.
Das aufgesetzte Fachwerk vervollständigt den Charakter.
An das Wohnhaus schließt sich eine große Garage/Werkstatt an, durch die man in den vielseitig nutzbaren gefliesten Hobbyraum mit separater Toilette gelangt.
Diese Räumlichkeit ist ebenfalls über die Terrasse zu begehen.
Um das Haus zieht sich ein L-förmiger Garten mit ein paar kleinen Ostbäumen, Beeten und einer Rasenfläche. Raumaufteilung Das Wohngebäude weist fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, eine Galerie und einen geräumigen Wohn.- Küchenbereich aus.
Im Anbau finden sich die großzügige Garage und Werkstatt, sowie der Hobbyraum mit separater Toilette.

Lage

Das Haus liegt etwas abseits der Straße. Aufgrund der ehemaligen Zugehörigkeit zu einem Bauernhofkomplex ist es über den Hofplatz zu erreichen.
Der Naturstrand ist keine 10 Minuten Fußweg entfernt.
In der Saison wird der kleine Ort Waabs Langholzvon Urlaubern und Campinggästen belebt.
Dann bieten die italienische Gastronomie am DLRG bewachten Hauptstrand und die Restauration auf dem Campingplatz leckere Speisen an.
Auch ein kleiner Lebensmittelladen ist dann dort für jedermann in der Saison geöffnet.
Die Betreiber der Campingplatzrestauration organisieren regelmäßig musikalische Highlights an den Wochenenden.
Im Nachbarort Kleinwaabs bietet ein guter Bäcker ganzjährig Kuchen, Brot und Brötchen an
In Eckernförde (12km) und Kappeln (20km) finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und viele Veranstaltungen über das Jahr verteilt.
Eckernförde ist an`s Bahnnetz in Richtung Flensburg und Kiel angeschlossen.
Die Bushaltestelle für Fahrten nach Eckernförde oder Kappeln befindet sich in 1,2 km Entfernung vom Haus.
Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren über die Felder, Steilküste und den Naturstrand ein.

Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren über die Felder, Steilküste und den Naturstrand ein

Sonstiges

Besichtigungstermine jederzeit nach vorhergehender telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend