Lieblingslage Volksdorf!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung wurde im Jahre 1965 erbaut und bietet insgesamt 5 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden oder entspannenden Stunden einlädt. Gemütlichkeit und Wärme bietet der Kamin im Wohnbereich. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit vollständiger Ausstattung. Das Vollbad ist hell gefliest und bietet eine Dusche sowie ein Fenster. Ein separates Gäste WC ist gegeben. Zwei Balkone erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten Zur Wohnung gehört zudem eine Nutzfläche von ca. 15 m², die zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum liefert und einen Garagenstellplatz. Im Mietvertrag sind ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete gewünscht, die sich alle 1,5 Jahre um 50 € erhöht.
Lage
Die schöne 5 Zi.-Wohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohnstraße Rögenfeld im wunderschönen Stadtteil Hamburg-Volksdorf. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Ein schöner Wald, ideal für entspannende Spaziergänge, liegt in unmittelbarer Nähe. Volksdorf zeichnet sich durch eine vornehmlich mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen strukturierte Bebauung aus. Dieser charakteristische Wohnstil kombiniert harmonisch mit den exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Verkehrsanbindung, darunter eine U-Bahnstation und diverse Buslinien, die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar sind. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind bemerkenswert vielfältig und hochwertig: Vom Schwimmbad über das Kino bis hin zu Tennis-, Reit- und Golfangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Volksdorfer Ortskern, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und einen beliebten Wochenmarkt. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie eine umfassende Versorgung mit guter öffentlicher Infrastruktur sind ebenfalls gewährleistet. Familien finden in Volksdorf ideale Bedingungen mit mehreren Kindergärten, vier Grundschulen, zwei Gymnasien und einer Gesamtschule in direkter Nähe. Das international bekannte und neu gestaltete Alstertal-Einkaufszentrum ist in rund 10 Minuten mit dem Auto oder der Busanbindung erreichbar und bietet weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.